Exklusive 3-Zimmerwohnung im Herzen von Roding

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
765 €
Preis/m²
9,56 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
765 €
Preis/m²
9,56 €
93426 Roding - Roding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EZFDIR6S5G

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Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Lagen der Stadt erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung, die eleganten Stil mit modernem Komfort vereint. Mit einer großzügigen Terrasse eröffnet sich der Freiraum, um im Freien zu entspannen oder zu speisen. Die geschmackvolle Einbauküche ist mit den neuesten Geräten ausgestattet, die den Koch- und Essbereich zu einem wahren Highlight des Wohnens werden lassen. Zusätzliche Abstellräume, einschließlich eines speziellen Bereichs für Waschmaschine und Trockner, garantieren einen hohen Komfort und Ordnung. Diese exklusive Immobilie, errichtet im Jahr 2018, präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und verbindet durchdachtes Design mit reichlich Platz für ein harmonisches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist der ideale Ort, um das tägliche Leben in vollen Zügen auszukosten und sich ab dem ersten Tag wohl zu fühlen.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Denken Sie daran, dass Haustiere nicht erlaubt sind, was ideale Bedingungen für Allergiker oder Menschen, die die Ruhe schätzen, schafft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, das Zuhause Ihrer Träume zu entdecken. Anfragen bitte nur schriftlich!
Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-07-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
765,00 €
Preis/m²
9,56 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
965,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2235
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Immobilie bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Zur Ausstattung zählt eine moderne Fußbodenheizung, die für eine wohlige Wärme sorgt. Die Badezimmer sind sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und ermöglichen somit individuellen Komfort. Die hochwertigen Böden und Fliesen in den Wohnräumen verleihen dem Objekt einen eleganten Touch. Ein Tiefgaragenstellplatz (mtl. 50 €) ist ebenfalls vorhanden, was für zusätzliche Sicherheit und Bequemlichkeit beim Parken sorgt. Dank der dreifachen Verglasung genießen Sie eine hervorragende Schalldämmung und Energieeffizienz. Die dezentrale Lüftung sorgt zudem für frische Luft in jedem Raum, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.Bauweise KfW 55

Lagebeschreibung

Im Herzen von Roding befindet sich diese Wohnung in der Top-Lage der Stadt. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles bequem zu Fuß erreichen können. Der Kindergarten und die Schule sind nur wenige Minuten entfernt, was eine stressfreie Pendelzeit für Ihre Kinder gewährleistet. Darüber hinaus finden Sie Ärzte, Apotheken, die Stadtverwaltung und Banken praktisch vor der Haustür.Für die Erholung stehen Ihnen der nahegelegene Park und die malerische Regenpromenade zur Verfügung, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Diese Umgebung kombiniert urbanes Leben mit einer grünen Oase, sodass sowohl Freizeitgestaltung als auch Einkaufsmöglichkeiten in Reichweite sind. In Roding genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität und Bequemlichkeit, das den modernen Lebensstil perfekt ergänzt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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