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2 Zi. In grüner Lage - neu renoviert!



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
390 €
Preis/m²
7,80 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Mietpreis
390 €
Preis/m²
7,80 €
96472 Rödental - Oeslau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y3Z4X9MIII

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Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem durch ihre flexible Raumaufteilung. Die Wohnung wurde neu gestrichen und mit einem neuen Boden ausgestattet und ist damit bereit für den Einzug. Vom kleinen Flur aus gelangt man in den großzügigen zentralen Wohnbereich. Hier lässt sich die Küche offen integrieren und mit einem gemütlichen Wohn- und Essbereich kombinieren. Eine Küche ist nicht vorhanden und kann von Ihnen individuell geplant werden. Das Besondere: Durch die offene Gestaltung des Wohn- und Küchenbereichs können die beiden weiteren Räume vollständig als Schlafzimmer sowie beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. So bietet die Wohnung trotz ihrer kompakten Aufteilung überraschend viel Flexibilität. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Eine interessante Wohnung für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt, der neben dem Schlafzimmer einen zusätzlichen Raum benötigt.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
390,00 €
Preis/m²
7,80 €
Nebenkosten
100,00 €
Kaution
1230
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
+ großer Koch- u. Wohnbereich
+ bei guter Gestaltung sogar als 3 Zi. Whg. nutzbar
+ Küche nach eigener Vorstellung
+ Bad mit Wanne und Tageslichtfenster
+ großzügiges Schlafzimmer
+ weiteres Zimmer als Büro oder für die Kinder?
+ frisch renoviert mit gestrichenenen Wänden und neuem Boden
+ Strom separat / Heizung über Gasetagenheizung separat (nicht in den NK enthalten)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Wohnlage im Rödentaler Stadtteil Oeslau, nur wenige Kilometer von Coburg entfernt.

Für den täglichen Bedarf bietet Rödental eine sehr gute Infrastruktur. Supermärkte, Discounter, Drogerie, Apotheke, Ärzte sowie weitere Geschäfte und gastronomische Angebote befinden sich direkt im Ort und sind schnell erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind vorhanden; die Mittelschule Rödental-Oeslau befindet sich sogar direkt in der Martin-Luther-Straße.

Besonders attraktiv ist die Verkehrsanbindung: Rödental verfügt über mehrere Bahnhaltepunkte mit direkter Verbindung nach Coburg sowie in Richtung Neustadt bei Coburg und Sonneberg. Über den Bahnhof Coburg besteht Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Ergänzt wird das Angebot durch die Rödentaler Stadtbuslinien, die die einzelnen Stadtteile miteinander verbinden.

Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig. Über die B4 besteht eine schnelle Verbindung nach Coburg sowie zur A73 mit Anschluss in Richtung Bamberg/Nürnberg und Suhl/Erfurt. Damit eignet sich der Standort auch sehr gut für Berufspendler.

Trotz der guten Infrastruktur bietet Rödental ein angenehm grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten - eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Stadt Coburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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