ERSTBEZUG - Elegante Wohnung in Stadtlage Rosenheim

Diese Erstbezug-2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gerade fertiggestellten architektonisch anspruchsvollen Mehrfamilienhauses. Sie vereint modernes Wohnen mit Stil und Komfort. Barrierefrei gelangen Sie mit dem Aufzug vom eigenen Tiefgaragenstellplatz in jede Etage.

Der offene Wohn- und Kochbereich begeistert durch bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und den direkten Zugang zum sonnigen 7,28 m² großen Südbalkon ermöglichen. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und genügend Raum für persönliche Gestaltungsideen. Eingebaute Deckenstrahler und sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Die neue Einbauküche mit Markengeräten (Mietpreis Einbauküche 90 EUR/Monat) fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein, während das geschmackvolle Bad mit bodengleicher Dusche zeitlose Ästhetik und praktische Funktionalität verbindet. Des Weiteren befindet sich ein Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Bad oder wahlweise kann auch im gemeinschaftlichen Waschraum im Kellergeschoss eine Maschine aufgestellt werden. Die Wohnung wird durch einen ca. 5 m² großen Keller ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Nettomietpreis sind ein Tiefgaragenstellplatz (Monatsmiete 90 EUR) sowie eine abschließbare Fahrradgarage (Monatsmiete 25 EUR) für zwei Fahrräder und Lademöglichkeit für E-Bikes enthalten.  

Ob als Erst- oder Zweitwohnsitz. Diese Wohnung steht für höchste Lebensqualität in City-Lage.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 42,9, Fernwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2026, 2,6kg CO²/(m²a), Energieklasse: A