3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 102 m², traumhaftem Bergblick, Süd-West-Ausrichtung und Einbauküche

Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.160 €
Preis/m²
21,18 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.160 €
Preis/m²
21,18 €
83024 Rosenheim - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JW85V9MRP2

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Objektbeschreibung

-> inkl. moderner Einbauküche -> Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung von 65,00 € alle 2 Jahre -> Tiefgaragenstellplatz + Kellerabteil -> Einzug ab sofort HERDERGÄRTEN steht für ein Wohngefühl, das Ruhe und Lebendigkeit in Einklang bringt. Die Architektur schafft Räume für Begegnung und Rückzug zugleich und setzt dabei auf die Natürlichkeit hochwertiger Materialien und fein abgestimmter Oberflächen. Drei sorgfältig geplante Wohngebäude fügen sich zu einem Ensemble, das Tradition und zeitgemäßes Wohnen harmonisch verbindet. Klare Linien, viel Liebe zum Detail und durchdachte Grundrisse bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe und ein Zuhause, das sich vom ersten Moment an stimmig anfühlt. Die Lage vereint urbanes Leben mit wohltuender Entschleunigung. Kurze Wege, eine angenehme Umgebung und das Gefühl, angekommen zu sein. Ein Ort, an dem man gerne bleibt und noch lieber nach Hause kommt. Liebe zum Detail im Alltag Bereits die gemeinschaftlichen Bereiche spiegeln den hohen Anspruch der HERDERGÄRTEN wider. Hochwertige Bodenbeläge in den Hausfluren und die gezielte Inszenierung von Kunst schaffen eine besondere Atmosphäre, ein Ankommen, das bewusst gestaltet und spürbar wertig ist.

Sonstiges
Hochwertige Neubauwohnung in ruhiger Lage, ideal für komfortables, langfristiges Wohnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.160,00 €
Preis/m²
21,18 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
2.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettomonatskaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Keller
  • Personenaufzug
Wohnqualität & Ausstattung
. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
. Hochwertiger Eichenparkettboden
. Bodengleiche Dusche, Marken-Sanitärkeramik
. Rutschfeste Fliesen
. Dreifachverglaste Holzfenster
. Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung

Energie & Bauqualität
. KfW-Effizienzhaus 55
. Fernwärme der Stadtwerke Rosenheim
. Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
. Erhöhter Schall- und Brandschutz

Mobilität & Komfort
. Aufzug
. Tiefgarage mit Schnelllauftor
. Wallbox am Stellplatz auf Wunsch möglich
. Einige Besucherstellplätze
. Paketbox

Wohnanlage & Umfeld
. Verkehrsberuhigtes Quartier
. Gepflegte Außenanlagen
. Fahrradabstellmöglichkeiten
. Zentral gelegener Spielplatz

Lagebeschreibung

Die HERDERGÄRTEN liegen ruhig und dennoch zentral in Rosenheim. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Rosenheim überzeugt durch seine Nähe zu Bergen und Seen, eine hohe Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur.

. Supermarkt: nur ca. 1 Minuten zu Fuß
. Apotheke: ca. 1 Minute zu Fuß
. Bäckerei: ca. 1 Minute zu Fuß
. Bushaltestelle vor der Türe
. Technische Hochschule Rosenheim: etwa 4?Minuten zu Fuß
. Autobahnanschluss über Westtangente ca. 10 Minuten mit dem Auto
. Bahnhof: ca. 9 Minuten mit dem Fahrrad
. Innenstadt: ca. 20 Minuten zu Fuß

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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