Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Happing

Die gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG einer äußerst ruhigen 6-Parteien-Wohnanlage, eines 55KfW-Effizienzhauses Die wunderschöne Wohnung, mit barrierefreiem Zugang, befindet sich im beliebten Stadtteil Happing, in zentraler Lage. Die Altstadt und traditionelle Fußgängerzone, mit seinen unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Cafés sind alle in kürzester Zeit zu erreichen. Aufgrund der großzügigen Fenster und Terrassentür ist die Wohnung äußerst hell und freundlich. Auf dem geräumigen und extra tiefen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, lässt sich wunderbar verweilen und herrlich die Abendsonne genießen. Angaben zum Energieausweis Baujahr Gebäude: 2018 Fernwärme-Zentralheizung Endenergiebedarfskennwert: 41,6 kWh/(m²a)

Sonstiges
Die Bezug der Wohnung ist ab 01.10.2026 möglich. Die Einbauküche ist in der Miete berücksichtigt. Keine Haustiere erlaubt! Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet! Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten - bei dem Mietvertrag handelt es sich um einen Staffelmietvertrag. Die Gesamtmiete (warm) in Höhe von 1.345 € pro Monat setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete Wohnung: 1050 €, Miete Garage: 75 €, Nebenkosten: 220€ Für eine schnelle Bearbeitung, geben Sie bitte bei Ihrer Email-Anfrage immer Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer an. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen sowie nach den uns von den Vermietern/ Auftraggebern zur Verfügung gestellten Unterlagen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Vertrag.

Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Julia Wehrle Tel.: 08061 / 34 666 70 E-Mail: [email protected]

Stichworte
1 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, neuwertiger Zustand, Haustiere sind nicht erlaubt, Balkon und/oder Terrasse vorhanden1 Schlafzimme
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z