Herrliches 3-Zimmer-Citydomizil mit 2 Balkonen in Rosenheim!

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.370 €
Preis/m²
13,56 €
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.370 €
Preis/m²
13,56 €
83022 Rosenheim - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UCI48CS3PW

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Objektbeschreibung

Bequem gelangen Sie mit dem Lift in Ihre Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Rosenheims Innenstadt. Alle Wohnräume sind durchgängig mit hochwertigem und pflegeleichtem Designboden ausgestattet - wohlig wärmt Sie an kalten Tagen die Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wohnung empfängt nach dem Eingangsbereich und der Diele mit zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Wohnen, Kochen, Essen ist hier mit einem ausgewogenem Platzangebot berücksichtigt. Hier finden Sie bereits eine moderne Küchenlösung, die vom Vormieter abgelöst werden kann. Vom Wohnzimmer erschließen sich die beiden Balkone. Das Schlafzimmer verfügt über genügend Platz für Bett, Schrank & Co ebenso das z.B. Kinderzimmer/Büro. Das Bad lässt mit einer Dusche, einer Badewanne und Stellplatz für die Waschmaschine keinen Wunsch offen. Im Bad wurden hochwertige Materialien und Installationsgegenstände verarbeitet. Das Haus entspricht einem KFW 70 Standard mit Fernwärme-Zentralheizung und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - somit sind Ihre Heizkosten optimal zu steuern. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage für mtl. € 70,00 und ein Kellerabteil ergänzen das Raumangebot.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 05
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.370,00 €
Preis/m²
13,56 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.730,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.320,00 €
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.4
Gültig bis
2035-03-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
* 3-Zimmer-Wohnung
* 2. Obergeschoss
* ca. 101 m² Wohnfläche
* KFW 70-Haus
* barrierefrei
* großzügiges Platzangebot
* hochwertige Ausstattung
* offene Küche (zur Ablöse)
* zwei Balkone
* Fußbodenheizung
* Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC
* Abstellraum
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz (Duplex) für mtl. € 70,00
* perfekte Infrastruktur


Energiekennwerte:
Baujahr: 2014
Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 65,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Lagebeschreibung

In dieser Wohnung leben Sie zentral in der Rosenheimer Innenstadt. Die Fußgängerzone mit ihrem bezaubernden Flair ist in 1 Min Fußweg zu erreichen. Trotz der zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer rückgelagerten, ruhigen Seitenstraße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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