Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Balkon in Rostock

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
450 €
Preis/m²
6,92 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Mietpreis
450 €
Preis/m²
6,92 €
18106 Rostock - Schmarl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J4LW5J9WBN

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=FNHCFoGH16f Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen auf rund 65 m² alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der fünften Etage eines sechsstöckigen Gebäudes und beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem einladenden Ambiente. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Hier können Sie sowohl eine gemütliche Sofaecke als auch einen Essbereich einrichten. Der Raum ist ideal für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden allein. Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Während das größere Zimmer sich hervorragend als Hauptschlafzimmer eignet, kann das zweite Zimmer flexibel als Gästezimmer, Kinderzimmer oder auch als Home-Office genutzt werden. Beide Räume sind hell und freundlich, sodass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen können. Die Küche ist ein leerer Raum, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie direkt mit der Planung beginnen können. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Die zeitgemäße Gestaltung sorgt für ein angenehmes Ambiente. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der zusätzliche Stauraum, der Ihnen im Keller zur Verfügung steht. Hier können Sie problemlos Ihre nicht alltäglich genutzten Gegenstände unterbringen und so für Ordnung in Ihrer Wohnung sorgen. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Es handelt sich um einen Indexmietvertrag.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
6,92 €
Nebenkosten
125,00 €
Heizkosten
62,00 €
Warmmiete
637,00 €
Kaution
1.350,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 450,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105.8
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
+ Badewanne
+ Heizkörper für Handtücher
+ Boden in Holzoptik
+ Helle Zimmer
+ Küche (geht in Mieteigentum über)
+ Loggia

Lagebeschreibung

Willkommen in Rostock - einer Hansestadt, die maritimes Großstadtflair, feinste Sandstrände und Ruhe in der Natur harmonisch miteinander vereint.

Die Hundsburgallee in Rostock, gelegen im Stadtteil Schmarl, besticht durch ihre äußerst vorteilhafte Lage. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht, praktisch vor Ihrer Haustür.

In unmittelbarer Nähe der Hundsburgstraße gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Lidl-Supermarkt ist bequem in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar, während Sie den Rewe-Supermarkt in 7 Autominuten erreichen können.

Diese Gegend zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus, mit einer Fülle von Kindergärten, Kitas und Grundschulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Autobahn A103 ist ebenfalls nur 5 Minuten entfernt, was eine unkomplizierte Anbindung an andere Stadtteile und Städte gewährleistet.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung eine Vielzahl von Parks. Der Hundsburgpark beispielsweise ist mit dem Fahrrad in nur 4 Minuten erreichbar und lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Zudem gibt es in der Umgebung einige Restaurants und Cafés, in denen man gemütlich essen oder einen Kaffee trinken kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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