Großzügige 3-Zimmer-Seniorenwohnung

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
745 €
Preis/m²
9,31 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
745 €
Preis/m²
9,31 €
27356 Rotenburg - Rotenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S4SEMEPCXV

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung richtet sich gezielt an Mieterinnen und Mieter ab 60 Jahren. Voraussetzung für die Anmietung ist neben dem Mindestalter ein entsprechender Wohnberechtigungsschein. Die Wohnung bietet komfortables, barrierearmes Wohnen in einem auf die Bedürfnisse der Generation 60+ ausgerichteten Umfeld und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Diese schafft zusätzlichen Freiraum und ermöglicht angenehmes Wohnen mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über einen Geschirrspüler verfügt. Ein Kühlschrank ist nicht Bestandteil der Ausstattung und wird mieterseitig eingebracht. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten. Zudem befinden sich hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner; beide Geräte finden problemlos Platz. Die durchdachte Gestaltung unterstützt ein komfortables und alltagstaugliches Wohnen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Ergänzend trägt eine dezentrale Lüftungsanlage zu einem konstant guten Raumklima bei. Praktische Abstellmöglichkeiten sind sowohl innerhalb der Wohnung als auch in Form eines separaten Abstellraums auf dem Flur. Dies schafft zusätzlichen Stauraum und erhöht die Alltagstauglichkeit. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot funktional ab.

Sonstiges
Die Anmietung dieser Wohnung ist erst ab einem Alter von 60 Jahren und einem entsprechenden Wohnberechtigungsschein möglich. Information zum Wohnberechtigungsschein finden Sie hier: https://www.lk-row.de/buergerservice/dienstleistungen/wohnberechtigungsschein-b-schein--1071-0.html?myMedium=1 Für die vorhandene Einbauküche wird monatlich eine Nutzungsgebühr von 25,00 € erhoben. Der Stromverbrauch wird separat abgerechnet und ist direkt an den jeweiligen Energieversorger zu zahlen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 48.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.72, Distanz zum Bus: 0.09

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
745,00 €
Preis/m²
9,31 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.125,45 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.235 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-06-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-06-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- Balkon
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftungsanlage
- Einbauküche mit Geschirrspüler / ohne Kühlschrank
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- separater Abstellraum auf dem Flur
- ebenerdige Dusche
- PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Rotenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Gastronomie sowie Kindergärten und sämtliche Schulformen sind gut angebunden.

Verkehrstechnisch ist der Standort gut aufgestellt. Über die Bundesstraße B75 bestehen direkte Verbindungen in Richtung Bremen und Hamburg. Der Bahnhof Rotenburg (Wümme) ist ebenfalls kurzfristig erreichbar und bietet regelmäßige Bahnverbindungen in die Metropolregionen. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Bewohner mit regionaler Ausrichtung.

Ein zusätzlicher Standortvorteil ist die Nähe zu Naherholungsflächen. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie die Wümmeniederung befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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