3 - Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage

Die Wohnung liegt im EG einer gepflegten, ruhigen MfH-Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über 1 Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia,

1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 elegant saniertes Bad mit Dusche und Stellplatz für Waschmaschine und Wäschetrockner, 1 Einbauküche, 1 Diele, 1 Abstell-raum, 1 geräumige Loggia. TV-Kabelanschluß im Wohn- und Schlafzimmer.

Die Loggia ist nach Westen ausgerichtet.

Wohnfläche ca. 95 m²

Kaltmiete 1.010 € zuzügl. NK ca. 250 € incl. Nebenkosten

Ausstattung

Zur Wohnung gehören 1 Kellerraum, 1 Trocken- und 1 Waschkeller,

1 Fahrradkeller, 1 Kfz-Stellplatz. Die Miete für den Kfz-Stellplatz beträgt

30 €/M. und ist in der Kaltmiete nicht enthalten. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenplatz in der benachbarten Wohnungseigentümer-Gemeinschaft angemietet und der Kfz-Stellplatz kann fremdvermietet werden.

Der Energieverbrauchs-Kennwert beträgt incl. WW-Bereitung 105 kWh/m²a.

Alle Wohn- und sonstigen Räume verfügen über ein einheitliches Eichen-laminat. Der Badfußboden ist mit Fliesen belegt. In der Küche liegt ein Vinyl -Fußbodenbelag. Alle Stahlrahmen der Türen sind neu weiß lackiert.

Die Heizung und Trinkwasser-Erwärmung erfolgt zentral durch erdgas-gefeuerte Zentralheizung in energiesparender Brennwerttechnik und wurde in 2009 erneuert.

Die Einbauküche bietet durch Hochschränke reichlich Stauraum und verfügt über Geräte wie Kühlschrank mit Tiefkühlfach, eine Spülmaschine, über ein elektr. betriebenes Ceran-Kochfeld mit Dunstabzugshaube sowie einen Backofen.

Die Wohnung wird saniert übergeben. Alle Wände sind im Farbton altweiß gestrichen.

Lage

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Mehrfamilienhaus-Bebauung. 5-10 Gehminuten zu diversen Märkten, 17 Gehminuten zur Innenstadt, 17 Gehminuten zum zentralen Klinikum Rotenburg.

Grundschule und Kindergärten liegen in der Nähe. Alle weiterführenden Schulen sind in Rotenburg vorhanden.

Die ärztliche Versorgung ist in Rotenburg bestens gewährleistet.

Es bestehen sehr gute Bahnverbindungen nach Bremen und Hamburg.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab 15.05.2026 bezugsfertig. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Die Kaution beträgt 2.100 € und ist bei Einzug fällig. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei von privat. Bei Vertragsabschluß wird eine Einmalgebühr von

100 € erhoben

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.0000000+00:00