Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
7,36 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
7,36 €
27356 Rotenburg - Rotenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WR5CUXAI42

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, eine gehobene Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Etagen. Die Aufteilung bietet eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich und schafft dadurch ein komfortables Zuhause mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit kleinem Gartenanteil - ideal für entspannte Stunden im Freien, eine gemütliche Sitzgelegenheit oder etwas Grün im Alltag. Die moderne Küche ist über eine Schiebetür vom Wohnzimmer aus erreichbar und fügt sich damit praktisch und zugleich optisch ansprechend in das Wohnkonzept ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen zwei weitere großzügige Räume zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. In allen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt, das der Wohnung eine warme und zugleich elegante Wohnatmosphäre verleiht. Die Kombination aus moderner Ausstattung, gut nutzbarer Raumaufteilung und eigenem Außenbereich macht diese Wohnung besonders attraktiv. Für Ihren Pkw steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für zusätzlich 50,00 € monatlich angemietet werden kann.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
7,36 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.337,70 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.850 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
56.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-09-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- moderne Einbauküche
- hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Terrasse mit kleinem Gartenanteil
- Tiefgaragenstellplatz optional für 50,00 € monatlich anmietbar
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Rotenburg (Wümme), direkt in der Großen Straße und damit mitten im Herzen der Innenstadt. Durch die innerstädtische Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung durch die rückseitige Erreichbarkeit der Tiefgarage einen praktischen Vorteil im Alltag. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und ist bequem erreichbar. Dadurch lässt sich das Wohnen in der Innenstadt gut mit einer komfortablen Parkmöglichkeit verbinden.

Die Fußgängerzone mit ihren Geschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten befindet sich direkt vor der Tür. Der Bahnhof Rotenburg (Wümme) sowie die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind gut erreichbar und bieten eine gute Anbindung innerhalb der Stadt sowie in Richtung Bremen, Hamburg und die umliegenden Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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