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Miete - Großzügige 3-Zi. - Wohnung im EG mit Blick ins Grüne



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
9,77 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
850 €
Preis/m²
9,77 €
91154 Roth - Roth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A8WGB8W2EE

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Objektbeschreibung

Zentral in Roth gelegen befindet sich diese geräumige 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoß bzw. Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Sie erwartet eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ausgefallenem Grundriss und viel Wohnkomfort. Von der Hauseingangstüre zur Wohnungstüre sind ein paar Treppenstufen zu nehmen. Vom gemütlichem Wohnzimmer mit Essecke gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Alle Räume sind mit Fliesen bzw. Laminat belegt. Neben dem Bad mit Fenster ist ein zusätzliches WC sowie ein Abstellraum vorhanden. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz steht zu Ihrer eigenen Nutzung zur Verfügung. Gemeinschaftlich können Sie einen Abstellraum sowie einen Wasch-Trockenraum nutzen. Waschmaschinenanschlüsse befinden sich sowohl im Waschkeller als auch im Badezimmer der Wohnung.

Sonstiges
Im Mietpreis ist der Tiefgaragenstellplatz enthalten. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Die Kaution beträgt drei-Monatskaltmieten Monatliche Kaltmiete 850 Euro inkl. Tiefgaragenstellplatz Höhe der Nebenkostenvorauszahlung 350 Euro Frei ab 01.07.2026

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
9,77 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.550,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
149
Gültig bis
2027-10-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Küche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Lagebeschreibung

Vom ansprechenden Mehrfamilienhaus Roth-West ist ein Kindergarten, die Grundschule und der S-Bahnhof Roth in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die B2 können Sie direkt die Autobahnen Nürnberg, Schwabach, Stuttgart erreichen. Der S-Bahn Anschluss nach Nürnberg eignet sich außerdem gut für Pendler. Das fränkische Seenland vor der Türe ist ideal für Freizeit und Sport.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie weiterführende Schulen finden Sie direkt vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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