Charmante Dachgeschosswohnung in romantischer Altstadtlage

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
8,15 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Mietpreis
750 €
Preis/m²
8,15 €
91154 Roth - Roth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L144DBFCWL

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der schönsten Lagen der Rother Altstadt – nur wenige Schritte vom Schloss Ratibor entfernt. Die besondere Kombination aus historischem Flair und ruhigem Wohnen macht diese Immobilie zu einem echten Highlight.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und überzeugt durch einen großzügigen Grundriss. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein außergewöhnlich großer Flur mit ca. 17 m², der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als stilvoller Arbeitsbereich, Leseecke oder zusätzlicher Wohnraum.

Das helle Wohnzimmer bietet einen wunderschönen Blick über die Dächer der Rother Altstadt und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Zur Ausstattung gehören pflegeleichte Laminatböden sowie eine praktische Einbauküche. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum im Wohnbereich.

Ein weiterer großer Pluspunkt ist der großzügige Spitzboden, der reichlich Platz für die Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen oder selten benötigten Utensilien bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch drei Carports, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus schaffen – ein besonderer Vorteil in zentraler Altstadtlage.

Highlights auf einen Blick:

Romantische Altstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Ratibo

2. Obergeschoss

Helles Wohnzimmer mit schönem Blick über die Altstadt

Großzügiger Flur (ca. 17 m²) mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Einbauküche

Laminatböden

Tageslichtbad mit Badewanne

Waschmaschinenanschluss im Bad

Kleiner Abstellraum

Großer Spitzboden mit viel Stauraum

Drei Carports

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
8,15 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
930,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2250
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
197
Gültig bis
2027-05-03
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-05-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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