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*EINZIEHEN+ WOHLFÜHLEN* lichtdurchflutete 3-Zi-Whg. mit NEUEM BAD+BALKON+GARAGE - Nähe Schulzentrum*



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
660 €
Preis/m²
9,17 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Mietpreis
660 €
Preis/m²
9,17 €
91154 Roth - Roth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NCGRWJ7TVA

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Objektbeschreibung

Diese schön geschnittene 3-Zimmmer Wohnung befindet sich im 1.OG eines energetisch sanierten 4-Familienwohnhauses.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Fenster, sowie ein Garagenstellplatz.

Der Mietpreis für die Garage beträgt 60,00 € monatlich und ist in der Warmmiete bereits enthalten.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Mietern des Hauses ein Gemeinschaftsgarten, ein Waschmaschinenraum, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Sonstiges
Sonstiges
HAUSORDNUNG
Die Hausordnung (Reinigung/Schneebeseitigung) wird von den Mietern des Hauses im Wechsel durchgeführt.

BEZUG
ab sofort, bzw. nach Vereinbarung.

HINWEIS
Alle Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters/Eigentümers, ohne Gewähr auf die Vollständigkeit und Richtigkeit. Schadensersatzansprüche hieraus, uns gegenüber sind ausgeschlossen.

BESICHTIGUNGEN
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
660,00 €
Preis/m²
9,17 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
900,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1.920,00
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.7
Gültig bis
2033-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-06-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Zentralheizung
- ansprechender Grundriss- lichtdurchflutete Räume- Parkettboden im Flur, Mosaikparkettboden im Wohnzimmer- in den übrigen Wohnräumen, sowie in der Küche und in den Abstellräumen sind PVC-Böden verlegt- hübscher BALKON vom Wohn- und vom Schlafzimmer aus zugänglich- NEUES Badezimmer, modern gefliest, mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster- an Küche und Flur grenzen zwei kleine Abstellräume (Speisekammer + Garderobe)- Kunststofffenster weiß mit 2-fach Isolierverglasung- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

Lagebeschreibung

In zentraler Lage, unweit des Schulzentrums Roth.Roth eine "lebenswerte Stadt" in der Metropolregion Nürnberg im direkten Einzugsgebiet des Fränkischen Seenlandes.Hier erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur - Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in großer Anzahl vorhanden: Kinderkrippe bis Gymnasium - Krankenhaus - Kultur und Sport ..... dies alles bietet Roth.Beste öffentliche Verkehrsanbindung.Die Bushaltestelle zum Stadtbus erreichen Sie fußläufig in 1 Minute.Die Entfernung zum Bahnhof Roth beträgt ca. 1,0 km. Die Fahrzeit der S-Bahn nach Nürnberg HBF beträgt ca. 30 Minuten.Anschluss an die B2 nach Nürnberg / Weißenburg über die Auffahrt Belmbrach in 1 Fahrminute.In das Städtedreieck Nürnberg, Fürth, Erlangen gelangt man mit dem PKW innerhalb von 20 Minuten.Entfernung zu den Autobahnanschlüssen A9/A6 ca. 10 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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