Exklusive Neubau-Gartenwohnung mit Designerküche, Südterrasse & Privatgarten

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.307 €
Preis/m²
15,02 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.307 €
Preis/m²
15,02 €
91154 Roth - Roth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZRVWSL1IB2

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Objektbeschreibung

Ein Zuhause beginnt dort, wo Architektur, Qualität und Wohngefühl zusammenfinden.

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Gartenwohnung ist mehr als ein Neubau – sie verbindet moderne Architektur, hochwertige Materialien und zeitlose Eleganz zu einem Wohnkonzept für Menschen mit Anspruch.

Auf rund 87 m² erwarten Sie bodentiefe Fensterflächen, ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine sonnige Südterrasse mit Privatgarten sowie eine hochwertige Designerküche. Ein Zuhause, das bereits beim ersten Betreten begeistert.

Sonstiges
Eckdaten
Wohnfläche 87,16 m² Zimmer 3 Bezug ab 01.09.2026 Kaltmiete 1.307 € Designerküche 120 € 2 XXL-Stellplätze 100 € Nebenkosten 280 € Gesamtmiete 1.807 € Kaution 3 Monatskaltmieten

Neue hochwertige Einbauküche
Die neu eingebaute Designerküche ist bereits Bestandteil des Wohnkonzeptes.
Zeitloses Design, hochwertige Elektrogeräte und großzügiger Stauraum machen sie zum Mittelpunkt des offenen Wohnbereichs.
Die hochwertige Einbauküche ist fester Bestandteil des Mietangebots und wird für 120 € monatlich mitvermietet.


...Besichtigungstermin
Das richtige für Sie? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für Ihre Fragen mit Rat und Tat zur Seite.

Stichworte
Zustand: Erstbezug, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.307,00 €
Preis/m²
15 €
Nebenkosten
280,00 €
Warmmiete
1.560,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3000,-
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
10.5
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
HighlightsErstbezug? exklusive Wohnanlage mit nur fünf Wohnungen? barrierefrei mit Aufzug? großer Privatgarten mit Südterrasse? hochwertige Designerküche? Designbad mit freistehender Badewanne? bodengleiche Rainshower-Dusche? Gästebad? Fußbodenheizung? Wärmepumpe? Energieklasse A+? Fitnessraum? XXL-Keller? zwei übergroße Stellplätze

Lagebeschreibung

Wohnen im Herzen von Roth!Ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Innenstadt.
Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Metropolregion Nürnberg erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in kurzer Zeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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