Charmante 2-Zimmer Wohnung im schönen Rottenburg-Ergenzingen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
724 €
Preis/m²
13,67 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
724 €
Preis/m²
13,67 €
72108 Rottenburg am Neckar - Ergenzingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268KL7XHMSPM

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Objektbeschreibung

Willkommen im "Naturnahes Wohnen im Specht- und Wachtelweg" in Ergenzingen - hier befindet sich Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen! In ruhiger, aber dennoch zentraler Lage entstanden 28 moderne Mietwohnungen in hochwertiger Bauweise. Die Architektur ist zeitlos und klar, mit großzügigen Fensterflächen und ansprechenden Balkonen. Trotz ihrer modernen Gestaltung fügen sich die Gebäude harmonisch in die gewachsene Umgebung ein. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet ein angenehmes Wohnklima und punktet mit dem durchdachten Grundriss sowie einer stilvollen Ausstattung - ideal für alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Das erwartet Sie: --> Fußbodenheizung für behagliche Wärme in allen Räumen --> Hochwertiges Parkett sorgt für ein edles Wohnambiente --> Dreifach verglaste Fenster und Balkontüren - energieeffizient & schallisolierend --> Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht und passive Sonnenwärme --> Energieeffizient dank KfW-55-EE-Standard und Anschluss an das kalte Nahwärmenetz der Stadtwerke Rottenburg Barrierefrei über einen Aufzug können sie Ihre neue Wohnung erreichen und die bodengleiche Dusche ermöglicht ein komfortables Wohnerlebnis - auch im Alter. Die Zwei-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Senioren, die eine moderne und zugleich überschaubare Wohnsituation bevorzugen. Haustiere sind nach Absprache willkommen. Auf Wunsch des Eigentümers suchen wir hier nach maximal 1 - 2 Personen. Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung 10 beträgt inklusive Einbauküche (50 €) und Stellplatz (50 €) 774,48 €. Neugierig? Dann rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen Beratungstermin! weniger anzeigen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
724,48 €
Preis/m²
13,67 €
Nebenkosten
185,15 €
Warmmiete
909,63 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.173,44
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 724,48 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei

- Hoher Wohnkomfort mit Fußbodenheizung
- Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen
- Moderne Küchen
- Edle Fliesen in den Bädern
- Bodengleiche, altersgerechte Duschen
- Hochwertige Sanitärausstattung mit deutschen Markenprodukten
- Lichtdurchflutete Räume dank vieler bodentiefer Fenster
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden für eine bequeme Bedienung
- Sonnige Balkone oder (Dach-)Terrassen dank Südausrichtung
- Moderne Videosprechanlage
- Komfortabler Aufzug bis zu den Wohnebenen
- Vorhaltung für eine spätere Installation einer E-Ladestation
- Abstellräume im Gartengeschoss

Lagebeschreibung

Eine der beliebtesten Wohngegenden südlich von Stuttgart ist Rottenburg-Ergenzingen. Wer hier lebt, genießt die Nähe zur Natur. Landschaftlich reizvoll liegt der Ort inmitten von Feldern, Wiesen und Wäldern, die zum Radfahren, Joggen oder einfach zum Spazierengehen einladen.

Das tägliche Leben in Ihrem neuen Zuhause gestaltet sich ganz unkompliziert. Bäckerei und Metzgerei, Post und Supermarkt, Arzt und Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.
Wer es sportlich mag, gelangt in kürzester Zeit zu Fußballplatz oder Tennisanlage.

Ob mit dem Auto oder bequem mit der Bahn - Ergenzingen ist hervorragend erschlossen.
Über die nahegelegene Anschlussstelle an die A81 gelangen Sie schnell nach Stuttgart, an den Bodensee oder darüber hinaus. Die B28 bringt Sie in die Stadtmitte von Rottenburg oder nach Herrenberg, Tübingen und Nagold.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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