Exklusive, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Wintergarten und EBK im Zentrum

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.059 €
Preis/m²
13,93 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.059 €
Preis/m²
13,93 €
72108 Rottenburg am Neckar - Rottenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JSYY3C3BL9

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Objektbeschreibung

Eine helle Wohnung im 1. Geschoss mit großzügigen hohen Räumen mit Stuck an den Decken, Kassettentüren aus Holz, dazu passende Fensterumrandungen. Durch die großen Fenster kommt viel Licht und Sonne. Die Küche bietet ausreichend Platz und Bewegungsfeiheit zum kochen, sie ist mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet. Das geräumige Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Es steht auch eine große Terrasse zu Ihrer Verfügung. Ebenso verfügt die Wohnung über einen separaten Abstellraum und ein Gäste WC. Die Wohnung liegt in einer beliebten, zentralen und verkehrsgünstigen Lage mitten in Rottenburg. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.059,00 €
Preis/m²
13,93 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.509,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.500,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.059,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
204
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Strom, Telefon und Müllentsorgung sind direkt mit den
Lieferanten abzurechnen
Für Anfragen zur Terminvereinbarung bitte die beigefügte
Mieterselbstauskunft anhängen.

Lagebeschreibung

Die Räume befinden sich in der Zentralen Innenstadtlage
zwischen Marktplatz (Fußweg ca.2Min.) und Bahnhof
(Fußweg ca. 5Min.)
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe
der Wohnung vorhanden.
Sowie auch Bars, Kaffees, Restaurants.
Die nahegelegene Neckarpromenade mit ihren Grün und
Parkanlagen, lädt zum Joggen, spazieren gehen oder verweilen ein.
In Rottenburg gibt es ein großzügiges Angebot an
Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentlichen Einrichtungen wie
Schulen, Kindergärten, Museum, einem Freibad, 4 Fitness Studios
und einem Hallenbad. Der Bahnhof sowie auch beide
Busbahnhöfe sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Die Autobahn Singen - Stuttgart ist in ca. 10 Minuten der
Flughafen ist in ca. 30 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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