2,5-Zi-EG-Wohnung mit Garage, Terrasse & 2 Bonusräumen – Rudelzhausen/Tegernbach

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung liegt in einem gepflegten Zweifamilienhaus (Baujahr 1988) im ruhigen Ortsteil Tegernbach der Gemeinde Rudelzhausen. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Süd-West-Balkon mit Panoramablick ins Grüne, direkt angrenzend liegt das helle Schlafzimmer mit ebenfalls eigenem Balkonzugang. Ein drittes Zimmer eignet sich flexibel als Esszimmer, Kinderzimmer oder Büro. Besonderheit dieser Wohnung: Im Gartengeschoss stehen zwei zusätzliche Räume (ca. 16 m² und 14 m²) exklusiv zur Verfügung – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsraum. Einer der Räume führt direkt auf die große Süd-West-Terrasse welche auch über die Garage zugänglich ist. Eine separate Waschküche im UG gehört ebenfalls zur Wohnung. Die gepflegte Einbauküche kann optional für 250 € übernommen werden. Mitvermietet wird eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb. Die Wohnung wird mit Ölzentralheizung beheizt (Energieeffizienzklasse D), ein Aufzug ist bauartbedingt nicht vorhanden.