Mitten drin statt nur dabei – renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Saarbrückens Innenstadt

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
9,67 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
9,67 €
66111 Saarbrücken - St Johann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ABM2I1ZFQM

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Objektbeschreibung

Diese helle und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Saarbrücken. Auf ca. 60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie einen Balkon. Die Wohnung wurde renoviert und präsentiert sich mit hellen Bodenfliesen, frisch gestrichenen Wänden sowie modernen Fenstern. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Restaurants und öffentlichen Verkehrsmittel Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare, Berufstätige oder Pendler, die die Vorteile des urbanen Wohnens schätzen.

Sonstiges
Hinweis: Die in diesem Exposé verwendeten Fotos wurden während der laufenden Renovierung arbeiten aufgenommen. Die Wohnung befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase. Insbesondere im Badezimmer werden noch abschließende Arbeiten durchgeführt. Die dargestellten Aufnahmen vermitteln daher lediglich einen Eindruck des aktuellen Renovierungsstandes. Die Wohnung wird selbstverständlich in vollständig renoviertem und bezugsfertigem Zustand übergeben. Weitere aktuelle Fotos können nach Abschluss der Arbeiten gerne zur Verfügung gestellt werden. Hinweis zu den Nebenkosten: Die angegebenen Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen wurden auf Basis einer Belegung mit zwei Personen kalkuliert. Der tatsächliche Verbrauch und die spätere Abrechnung können je nach Anzahl der Bewohner sowie dem individuellen Heiz- und Nutzungsverhalten abweichen.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
580,00 €
Preis/m²
9,67 €
Nebenkosten
210,00 €
Heizkosten
160,00 €
Warmmiete
950,00 €
Kaution
1740 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
215
Gültig bis
2026-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
? Zentrale Innenstadtlage in Saarbrücken
? Helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche
? kleiner Balkon
? Frisch renovierter Zustand
? Großzügiger Wohnbereich
? Separate Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche
? Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
? G+roße Fenster für ein angenehmes Wohnklima
? Personenaufzug im Haus
? Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten,

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Dudweilerstraße in 66111 Saarbrücken und überzeugt durch ihre zentrale Innenstadtlage.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Saarbrücker Innenstadt, der St. Johanner Markt sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage eignet sich insbesondere für Berufstätige, Pendler, Studenten und alle, die das urbane Leben und kurze Wege schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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