Schöne 2 1/2 ZKB-Wohnung in Saarbrücken - Nähe Caritasklinik -

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine 2 1/2 Zimmerwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 3-Parteien-Hauses in Saarbrücken-Malstatt. Die Wohnung wurde 2016 fertiggestellt. Die Böden sind komplett mit hellem JOKA-Designboden ausgelegt. Das Bad mit Ganzglasduschanlage ist weiß/grau gefliest, wurde ausgestattet mit einem beleuchtbaren Spiegelschrank. Es handelt sich zwar um ein innen liegendes Bad, jedoch ist durch ein großes Glasoberlicht Tageslicht gewährleistet. Selbstverständlich wurde eine manuell zu betätigende Lüftungsanlage installiert.

Zeitgemäß wurde die Wohnung mit LED-Deckenspots ausgestattet, ebenso sind

Rauchwarnmelder angebracht.

Das große, sehr helle Wohnzimmer mit offener Einbauküche ist nach Westen hin ausgerichtet. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten inklusive Spülmaschine ausgestattet. Die Geräte sind neuwertig!

Der Mietpreis für die Einbauküche beträgt € 60 und ist nicht in der Kaltmiete enthalten.

Die auf den Bildern sichtbare Couchgarnitur ist neuwertig und kann auf Wunsch von den Vormietern übernommen werden.

Die großen Fenster haben neue 2-fach-Wärmeverglasung.

Die gesamte Wohnung ist mit weißen Türen bzw. Glastüren ausgestattet.

Die große Terrasse steht ausschließlich dem Mieter der Erdgeschosswohnung zu

Verfügung und ist mit einem Sichtschutzzaun versehen.

Ein Zugang zur Terrasse ist direkt von der Wohnung aus gegeben.

Raumaufteilung:

Man betritt die Wohnung durch eine geräumige Diele, die mit neuen Garderobenmöbeln ausgestattet ist (Teilmöblierung). Durch eine Balkonglastü

ist Tageslichtbeleuchtung gewährleistet.

Dann gelangt man in das sehr große, mit 4 Fenstern ausgestattete Wohnzimmer mit offener Küche.

Das zu den Garderobenmöbeln passende Sideboard gehört ebenfalls zur Teilmöblierung.

Durch einen kleinen Gang gelangt man sowohl in das großzügig gestaltete Bad mit Tageslicht durch Ober-

licht, als auch in das Schlafzimmer.

Im Anschluss an diese Räume befindet sich noch ein Raum OHNE Fenster, der aufgrund manuell einstell-

arer Belüfung und guter Beleuchtung sehr gut als

Ankleidezimmer und/oder Büro genutzt werden

kann.

Ein neuer maßgefertigter Eckkleiderschrank mit teilweisen Spiegeltüren ist bereits vorhanden (Teil-

möblierung).

Dieser Raum kann NICHT als Kinderzimmer genutzt werden.

Hinter diesen Räumen befindet sich der Waschraum, in dem sowohl eine Waschmaschine als auch ein

Trockner gestellt werden können. Ein Waschbecken ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört noch eine kleine Abstellkammer, da dieser Wohnung

kein Kellerraum zugewiesen ist.

Für die Teilmöblierung fällt eine monatliche Miete in Höhe von € 60 an.

Insgesamt hat die Wohnung eine Größe von ca. 90 m².

Die Kaltmiete beträgt € 740,00 zuzüglich Küche € 60,- zuzüglich Teilmöblierung € 60,- = € 860,00

Die Nebenkosten in Höhe von € 170 beinhalten alles außer Heizung und Strom. Diese Kosten werden von

den Mietern direkt mit den Energieträgern abgerechnet.

HINWEIS FÜR INTERESSENTEN:

Mailanfragen werden nur beantwortet, wenn Angaben zur Person gemacht werden, mindestens Vor- und Familienname sowie zwingend nötig eine TELEFONNUMMER!

Gerne kann dann kurzfristig telefonisch ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Die Wohnung wird nur an Personen vermietet, die einen Nachweis über ein festes monatliches Einkommen erbringen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T10:00:00Z