Moderne trifft Stil - Stadt-Wohnung auf dem Rodenhof

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
12,69 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
2
Mietpreis
990 €
Preis/m²
12,69 €
66113 Saarbrücken - Malstatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LA94RD5ZC9

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese perfekt für Singles und Paare zugeschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines in 2019 vollständig sanierten Stadthauses in den beliebten Stadtteil Rodenhof. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich, der direkt in den offene Küchenbereich mündet, ein Schlafzimmer und ein Bad mit begehbarer Dusche. Von der Küche gelangt man auf den ca. 4 m² Balkon. Trotz einer direkten Stadtlage ist diese Wohnung mit ihren 3-fach verglasten Fenstern sehr ruhig. Die lichtdurchfluteten Zimmer unterstreichen den heimeligen Flair der Wohnung und bieten auch im Sommer eine angenehme Atmosphäre. Praktisch sind ebenfalls die elektrischen Rollläden. Die gesamten Wohnbereiche ist mit Echtholzdielen ausgelegt. Die Wohnung steht frei und kann nach Absprache sofort bezogen werden. Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage einen 360° Rundgang zukommen. Was uns wichtig ist ! Das Haus besteht aus insgesamt 3 Wohnungen. Drei Freunde haben mit viel Herzblut und Sinn für Stil und mit gutem Geschmack das Haus von Grunde auf saniert. Somit sind diese 4 Wände mehr Raum zum Leben als einfach eine Wohnung, in der man Möbel und ein Bett unterbringen kann. Jeder passt hier ein bißchen auf jeden auf und man unterstützt sich gegenseitig. Die Bewohner verstehen sich somit als Wohngemeinschaft auch, wenn man mal hinter sich die Tür zuziehen kann. Grundsätzlich ist die Wohnung für mehr als 2 Personen nicht gedacht. Darüber hinaus sollten Sie, wenn Sie Haustiere haben, im Vorfeld anzugeben, um welches Tier es sich handelt. In der Küchenzeile gibt es keinen Kühlschrank. Die Wohnung lässt genug Raum für eine separate Kühl-Gefrier-Kombination.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse beinhalten.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
990,00 €
Preis/m²
12,69 €
Nebenkosten
270,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.380,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
140.68
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-08-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Fenster: dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden

- Boden: Echtholz-Boden in den Wohnbereichen, hochwertige Fliesen im Küchenbereich und im Bad

- Wände und Decken: weiß gestrichen

- Kellerabteil: 5 m²

Lagebeschreibung

Die perfekt gelegene Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in Saarbrücken, der Hauptstadt des Saarlandes im Südwesten Deutschlands. Der Stadtteil, in dem die Immobilie liegt, zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Anbindung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen gut erreichbar, was die Mobilität in der Stadt erleichtert.

Saarbrücken selbst ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kulturszene und zahlreichen Sehenswürdigkeiten. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während moderne Architektur und moderne Einrichtungen das Stadtbild prägen. Die Saarbrückener genießen ein hohes Maß an Lebensqualität und sind stolz auf ihre Stadt, die reich an Geschichte und Tradition ist.

Die Region Saarland besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zu Frankreich und Luxemburg. Das Saarland ist bekannt für seine schönen Wälder, Flüsse und Seen, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Zudem locken historische Städte und malerische Dörfer Besucher aus aller Welt an. Die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur machen das Saarland zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 200 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Saarbrücken