Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Top-Lage von SB-Rothenbühl

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
650 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
650 €
Preis/m²
10,00 €
66123 Saarbrücken - St Johann
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RYQJK3K3ZU

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Objektbeschreibung

Vermietet wird eine sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Rothenbühl. Die Wohnung befindet sich in der Kaiserslauterer Straße 30 in einem ruhigen 4-Parteien-Haus und besticht durch eine gemütliche Atmosphäre sowie eine hochwertige Ausstattung.

- Ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer, das sich ideal als Home-Office oder Ankleidezimmer eignet.

- Die helle, moderne Küche ist bereits komplett ausgestattet (inkl. Backofen, Induktionsfeld und viel Stauraum) und im Mietpreis enthalten.

- Tageslichtbad mit weißen Fliesen, einer Glasdusche und einem praktischen Handtuchheizkörper.

- Schöne Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
1. Personenkreis:
- Keine Vermietung an Großfamilien.
- Keine Vermietung an mehr als 2 Personen.
- Keine Wohngemeinschaften

2. Kommunikation:
- Wir schätzen eine respektvolle und professionelle Kommunikation.
- Bitte formulieren Sie eine kurze Bewerbung, damit wir im Vorfeld erkennen können, ob Sie als Mieter geeignet sind.
- Formlose Kontaktversuche wie „Ich interessiere mich für Ihr Angebot…“ oder „ Wohnung noch frei…“ werden nicht beantwortet.
- Schufa und Bonität: Keine Vermietung bei negativer Schufa-Auskunft.
- Vermietung erfolgt ausschließlich nach Vorlage einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft sowie folgender Unterlagen:
Aktuelle Bonitäts- bzw. Schufa-Auskunft
letzten drei Gehaltsnachweise oder sonstige Einkommensnachweise
Kopie des gültigen Personalausweises (Vorder- und Rückseite)

3. Besichtigungstermine:
- Besichtigungen sind nur während der Geschäftszeiten der Hausverwaltung möglich:
Montag bis Donnerstag: 08:30 – 16:00 Uhr
Freitag: 08:30 – 15:30 Uhr

- Keine Besichtigungen an Wochenenden oder online.

- Terminvereinbarung:
Telefonische Terminabstimmung ist nur während der Geschäftszeiten möglich.
Alternativ können Terminabstimmungen per EMail erfolgen: bonjour@regiofix-saar .de

4. Nachrichten:
- Nachrichten, die keine vollständigen Kontaktdaten enthalten, werden nicht beantwortet.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
650,00 €
Preis/m²
10 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
770,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1300
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung, die ein Gefühl von Luxus und Komfort vermittelt. Der Wohnbereich ermöglicht es Ihnen, Ihre persönliche Wohnatmosphäre vollkommen zu entfalten. Zudem gibt es eine einladende Küche, die idealen Raum schafft, um den Tag kulinarisch ausklingen zu lassen.

Lagebeschreibung

Die Lage bietet zahlreiche Vorteile für ein aktives und praktisches Leben. Nur 20 Meter entfernt finden wir den nächsten Supermarkt, ideal für unsere täglichen Einkäufe. Dazu kommt die Busstation Schwarzenbergstraße in unmittelbarem Abstand von 60 Metern, die uns eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.Bildung & KulinarikFür Bildungseinrichtungen stehen uns die SozialAkademie der AWO und die HTW - Campus Rotenbühl, beide innerhalb von 620 Metern, zur Verfügung. Auch kulinarische Erlebnisse kommen nicht zu kurz: Es erwarten uns drei Restaurants in einer Distanz zwischen 360 und 620 Metern, die uns eine vielfältige Auswahl bieten, um entspannte Abende zu verbringen.Natur & FreizeitEin besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Saarbrücker Stadtwald, den wir in wenigen Minuten erreichen. Er bietet uns den perfekten Ausgleich zum urbanen Alltag und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Die zentrale Lage sorgt zudem für kurze Wege zu weiteren Parks und kulturellen Einrichtungen, die unseren Wohnkomfort bereichern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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