"Sanierter Altbau" - Gemütliche DG-Wohnung in schöner Lage von St. Arnual

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
570 €
Preis/m²
9,34 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
570 €
Preis/m²
9,34 €
66119 Saarbrücken - Alt-Saarbrücken
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W3CYQMELXB

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich gemütliches Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch die offene Gestaltung ein besonders angenehmes Raumgefühl. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine zusätzliche Wohnlounge, die flexibel als Homeoffice-, Lese- oder Relaxbereich genutzt werden kann. Das Schlafzimmer verfügt über angenehme Stellmöglichkeiten und wird durch einen separaten Ankleidebereich ergänzt, der zusätzlichen Komfort schafft. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzliche Abstell- und Nutzflächen innerhalb der Wohnung sorgen trotz Dachgeschosslage für eine alltagstaugliche und praktische Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal für Personen, die ein modernes, helles Zuhause mit besonderem Charme und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
WICHTIG ZU WISSEN: Exposé-Versand nur bei vollständigen Kontaktdaten (inkl. Adresse & Telefon) und Bestätigung der AGB/Widerrufsbelehrung/Maklervertrag nebst gültigem Bonitätsnachweis. Unvollständige Anfragen werden nicht beantwortet. Ein Energieausweis liegt vor, befindet sich derzeit jedoch noch nicht in unserem Besitz. Die entsprechenden Daten werden nach Erhalt selbstverständlich ergänzt und im Exposé aktualisiert. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Fuhrmann Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.19, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 1.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.05, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zum Flughafen: 8.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.93, Distanz zur Autobahn: 0.63, Distanz zum Bus: 0.38, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz vom Zentrum: 1.26, Distanz zur Hauptschule: 13.65

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
570,00 €
Preis/m²
9,34 €
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsmieten kalt
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
. Helle Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept
. Großzügiger Wohn- und Essbereich
. Integrierte Küche
. Zusätzlicher Wohn- bzw. Homeofficebereich
. Separater Ankleidebereich
. Modernes Tageslichtbad mit Dusche
. Praktische Abstell- und Nutzflächen
. Helle Bodenbeläge
. Angenehme Raumaufteilung
. Gemütliche Wohnatmosphäre
. Gepflegtes Mehrfamilienhaus

. Bezugsfrei ab 01.07.2026

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die zentrale und zugleich wohnfreundliche Umgebung eignet sich der Standort ideal für Berufstätige, Singles oder Paare. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Auch die Anbindung an die Innenstadt sowie umliegende Verkehrsachsen ist komfortabel gegeben.


Raumaufteilung:

. Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
. Erweiterter Wohn-/Loungebereich
. Schlafzimmer
. Separater Ankleidebereich
. Tageslichtbad mit Dusche
. Diele / Eingangsbereich
. Zusätzliche Abstellfläche

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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