88 m² möblierte Wohnung mit Südbalkon & Einbauküche zu vermieten

Zur Vermietung steht eine gepflegte und großzügig geschnittene 88m² große Wohnung in der 1. Etage eines Zweifamilienhauses in 53757 Sankt Augustin.

Wohnungsaufteilung:

- offener Wohn- und Essbereich

- Separater Küchenraum mit Einbauküche

- 2 Zimmer nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimme

- Badezimmer mit großer Dusche

- praktischer Abstellraum

- Balkon von Wohnzimmer und einem Zimmer begehba

- alle Räume sind direkt vom Flur aus erreichba

Ausstattung:

Südbalkon, Einbauküche, Fußbodenheizung, möbliert, Mitnutzung von Waschraum (Keller), Stellplatz inklusive

Weitere Angaben:

- Verfügbar ab 01.09.2026

- Objektzustand: gepflegt

- Bodenbelag: Vinyl, Fliesen

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 1.200 € monatlich

Nebenkosten: ca. 300 € monatlich

Die Wohnung wird möbliert vermietet und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Pendler.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage mit einer soliden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt ist etwa 10 Gehminuten und das Einkaufszentrum HUMA rund 15 Gehminuten weit entfernt.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Bushaltestellen befinden sich nur etwa 2 bis 3 Gehminuten entfernt und die Stadtbahnlinie 66 ist in rund 10 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen in Richtung Bonn und Siegburg. Für Autofahrer sind zudem die Autobahnen A59, A560 und A3 in kurzer Zeit erreichbar.

Direkt neben dem Wohngebiet liegt der Pleiser Park, der sich für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Zeit im Grünen anbietet. Kindergärten, Schulen und weitere Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.

Um Ihre Anfrage zügig bearbeiten zu können, bitten wir Sie, bei der Kontaktaufnahme die folgenden Informationen anzugeben:

- Vollständiger Name

- Anzahl der einziehenden Personen

- Aktuelle berufliche Situation (z. B. verbeamtet, angestellt, selbstständig, in Rente)

- Gewünschter Einzugstermin

- Telefonnummer für Rückfragen

- kurze Vorstellung Ihrer Person / Ihres Haushalts

Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T10:00:00Z