Sankt Augustin-Hangelar: Helle 2-Zimmer-Wohnung in bester Lage - modern und gepflegt

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Mietpreis
820 €
Preis/m²
9,88 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Mietpreis
820 €
Preis/m²
9,88 €
53757 Sankt Augustin - Hangelar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UQH4RY1YJG

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Sankt Augustin. Auf ca. 83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Wohnambiente mit großzügigen, gut nutzbaren Räumen - ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine ruhige, zugleich gut angebundene Umgebung legen. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen einladenden Wohnbereich mit ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushalts- und Freizeitgegenstände bietet. Die sehr gute Lage rundet das Gesamtangebot ab und macht diese Mietwohnung zu einer überzeugenden Option in Sankt Augustin.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
820,00 €
Preis/m²
9,88 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.161,85 €
Kaution
1.640,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Einbauküche
- Kellerraum
- Gasheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Sankt Augustin in einer etablierten Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung, kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie einer insgesamt sehr guten Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und tragen zur hohen Alltagstauglichkeit der Lage bei.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, ebenso die wichtigsten Verkehrsachsen in Richtung Bonn, Siegburg und Köln. Dadurch eignet sich der Standort gleichermaßen für Eigennutzer wie für Berufspendler. Naherholungsflächen und Grünbereiche in der Umgebung runden das Lageprofil ab und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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