Charmante, helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Sankt Augustin-Hangelar.

Hinweis:

Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage bereits folgende Informationen mit:

- Anzahl der einziehenden Personen

- Beruf und Beschäftigungsverhältnis

- Haushaltseinkommen

- Gewünschter Einzugstermin

- Ob Haustiere vorhanden sind

- Raucher oder Nichtrauche

Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet alles, was man für ein angenehmes Zuhause braucht: eine praktische Raumaufteilung, helle Räume und eine ruhige Wohnatmosphäre.

Der durchdachte Grundriss sorgt für kurze Wege und eine klare Trennung der Wohnbereiche. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume – ideal für den Alltag und ein angenehmes Wohngefühl.

Ob als gemütliches Zuhause für Paare, großzügiger Rückzugsort für Singles oder als erster Lebensmittelpunkt für eine kleine Familie – hier verbinden sich Wohlfühlatmosphäre und Funktionalität zu einer seltenen Gelegenheit.

Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit einem Abstellraum – perfekt für Garderobe, Stauraum und einen aufgeräumten Alltag.

Das helle Tageslichtbad mit zwei Fenstern bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – perfekt für den schnellen Start in den Tag oder entspannte Abende.

Die Küche ist funktional ausgestattet und sofort nutzbar – hier können Sie direkt loslegen.

Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung: ein Ort für gemeinsame Zeit, gemütliche Abende oder gesellige Treffen mit Freunden.

Zwei weitere Zimmer eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide- bzw. Hobbyraum – Sie entscheiden.

Die Details auf einen Blick:

• ca. 77 m² Wohnfläche

• Großzügiger Grundriss mit guter Raumaufteilung

• Wohn- / Essbereich mit klarer Struktu

• Zwei gut nutzbare Schlafzimmer / Arbeitszimme

• Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche

• Küche inkl. Einbauküche und Kühlschrank

• Praktischer Abstellraum im Flu

• Wasch- / Trockenraum im Kelle

Ausstattung

Die Wohnung bietet eine gepflegte und durchdachte Ausstattung, die ein angenehmes und unkompliziertes Wohnen ermöglicht:

Baujahr 1967

ca. 77 m² Wohnfläche

Heller Wohn- und Essbereich mit pflegeleichtem Fliesenboden

Schlafzimmer sowie Kinder- / Arbeitszimmer mit warmem Parkettboden

Flur ebenfalls mit Parkett ausgestattet

Küche mit PVC-Boden in Fliesenoptik inkl. Einbauküche und Kühlschrank

Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken,

Wasch- und Trockenraum im Kelle

Ölzentralheizung von Viessmann

Warmwasseraufbereitung über Strom

Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linole

Lagebeschreibung

Hangelar gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt Sankt Augustin und verbindet angenehme Ruhe mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Der Ortsteil ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft – ideal für Menschen, die eine ausgewogene Mischung aus städtischer Nähe und entspanntem Wohnen suchen.

Der Ortskern bietet eine gut ausgebaute Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Familien schätzen das umfangreiche Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Stadtbahnlinie U66 verbindet Hangelar in kurzer Die Stadtbahnlinie U66 verbindet Hangelar in kurzer Zeit mit Bonn und Sankt Augustin Zentrum. Auch die Autobahnen A59 und A560 liegen nur wenige Minuten entfernt, wodurch Köln, Siegburg oder der Flughafen Köln/Bonn unkompliziert erreichbar sind.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.0000000+00:00