Barrierefrei und voller Wärme - Ihr Platz zum Ankommen und Bleiben

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung mit rund 66 m² wurde mit viel Liebe zum Detail barrierefrei gestaltet - perfekt, wenn Sie Wert auf Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Das Schlafzimmer lädt mit seiner ruhigen Lage zum Entspannen ein, während das Wohnzimmer direkt auf die Terrasse führt. Dort können Sie dank des praktischen Wasseranschlusses ganz entspannt Ihre Pflanzen pflegen oder den Tag mit einem Kaffee im Freien ausklingen lassen. Die moderne Einbauküche ist ein echtes Highlight: Mit Backofen, Herd und Spülmaschine macht Kochen hier richtig Spaß. Und der angrenzende Vorratsraum sorgt dafür, dass alles seinen Platz findet und die Küche immer aufgeräumt bleibt. Für angenehme Lichtverhältnisse sorgen elektrische Rollläden, die Sie ganz bequem steuern können. Das großzügige Bad mit Dusche und WC bietet Ihnen den Raum, den Sie brauchen, um den Tag entspannt zu starten oder ausklingen zu lassen. Und das Beste: Die Wohnung ist ein Erstbezug - alles ist frisch, sauber und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Fühlen Sie sich schon zuhause?

Sonstiges
Energieausweis in Bearbeitung. IDENTITÄTSNACHWEIS VOR DER BESICHTIGUNG Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität ihrer Kunden zu überprüfen. Dies umfasst die Feststellung folgender Identitätsdaten: Name Geburtsort Geburtsdatum Staatsangehörigkeit Anschrift Bei Firmenkunden müssen zusätzlich die Rechtsform und die Anschrift des Sitzes erfasst werden. Die Identifizierungs- und Überprüfungspflichten müssen vor der Unterzeichnung des Maklervertrages erfüllt werden. Zudem sind die Dokumente, die mit dem GwG zusammenhängen, mindestens fünf Jahre lang aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung einen Identitätsnachweis benötigen. Wir bitten Sie daher, einen gültigen Ausweis (z. B. Personalausweis oder Reisepass) mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns auf die Besichtigung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.10
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z