Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, zwei Balkonen und Carport

Diese ansprechende 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von rund 121 m² und erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. In den vergangenen Jahren hat die Immobilie immer wieder Modernisierungen erfahren. Das Erdgeschoss umfasst etwa 53 m² und bietet einen Flur sowie eine offene Küche, die in das Wohnzimmer übergeht. Die teilweise überdachte Terrasse ist über das Wohnzimmer zugänglich. Während der Flur mit hellen Fliesen versehen ist, wurde im Wohnzimmer und in der Küche dunkles Laminat verlegt. Im Obergeschoss stehen auf ca. 68 m² drei Zimmer, ein Flur sowie ein modernes Duschbad zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone. Das Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten, dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen ausgestattet. In zwei Zimmern sowie im Flur wurde helles Laminat als Bodenbelag gewählt, während das übrige Zimmer mit Teppichboden ausgelegt ist. Zusätzlichen Stauraum bieten ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Raum mit Anschluss für die Waschmaschine im Keller. Ein geräumiger Carport rundet dieses attraktive Angebot ab. Die Nebenkosten für Strom, Wasser und Abwasser werden direkt vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Diese transparente Abrechnungsweise ermöglicht es Ihnen, den eigenen Verbrauch jederzeit zu kontrollieren und die Kosten gezielt zu steuern. Die Innenaufnahmen stammen überwiegend aus dem Jahr 2022, die Fotos des Duschbades sind aktuell.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2031. Endenergiebedarf beträgt 151.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist E. Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z