Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garage und optionalem Garten

Diese großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele mit praktischem Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Essbereich, der durch einen stilvollen Wanddurchbruch einen schönen Blick in das großzügige Wohnzimmer bietet. Große Fensterfronten sorgen für einen hervorragenden Tageslichteinfall und schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Über einen separaten Flur, der vom Essbereich abgeht, erreichen Sie das Kinderzimmer, das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Der Garten kann optional mit angemietet werden. Die Pflege des angemieteten Gartenbereichs obliegt dabei dem Mieter. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz in der hauseigenen Garage, der Ihrem Fahrzeug einen geschützten Unterstand bietet. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung mit einem schönen Außenbereich verbinden möchten.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2036. Endenergiebedarf beträgt 174.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F. Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes. Hierzu stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (Geschäftszeiten: Montag bis Freitag von 08:30 Uhr bis 17:30 Uhr) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z