Klein, gemütlich und naturnah - 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Pendler

Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
2
Mietpreis
290 €
Preis/m²
11,15 €
Wohnfläche
ca. 26 m²
Zimmer
2
Mietpreis
290 €
Preis/m²
11,15 €
78144 Schramberg - Tennenbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RDYIEJ6RIL

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 26 m² Wohnfläche bietet den idealen Rückzugsort für alle, die bewusst wohnen und die Natur direkt vor der Haustür genießen möchten. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Waldrandlage und verbindet Erholung mit einem angenehmen Wohnumfeld. Die hellen Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und nutzen die vorhandene Wohnfläche optimal. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, einen Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine Küche mit vorhandenen Anschlüssen zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen. Die Fenster wurden 2023 erneuert, die Zentralheizung 2024 modernisiert. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Wer seine Freizeit gerne in der Natur verbringt, findet hier beste Voraussetzungen: Premiumwanderwege, Freibad und Langlaufloipen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Erholung zu jeder Jahreszeit. Eine ideale Wohnung für Singles, Pendler oder Wochenendheimfahrer, die Ruhe, Natur und ein unkompliziertes Zuhause schätzen. Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich die auf derselben Etage gelegene 3-Zimmer-Wohnung (Objekt Nr. P2037) anzumieten. Dadurch würde sich die Wohnfläche auf insgesamt rund 99 m² mit 5,5 Zimmern erweitern - ideal für Familien oder erhöhten Platzbedarf.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: BW, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 26 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
290,00 €
Preis/m²
11,15 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
473,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
870,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
63.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-22
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
-Essplatz
-Schlafzimmer
-Diele
-Badewanne, WC
-Keller

Lagebeschreibung

Der Luftkurort Tennenbronn liegt mit seinen 3500 Einwohnern auf einer Höhe von 460 - 930 Meter über dem Meeresspiegel. Tennenbronn hat sich die Strukturen eines idyllischen Schwarzwalddorfes erhalten, in welchem sich die Menschen in Vereinen engagieren und eine lebendige Gemeinschaft, Gastfreundschaft, Tradition und Brauchtum intensiv gepflegt werden. Das kulturelle Leben wird bestimmt durch die zahlreichen Veranstaltungen der über vierzig aktiven Vereine. Sei es an der Fasnet, wenn die Narren durch den Ort ziehen oder bei einem der legendären Waldfeste, bei denen alte Bräuche und Handwerkstechniken vorgeführt werden. Die Region um Tennenbronn ist auch ein ideales Revier für Wanderungen, Nordic-Walking und Mountainbike-Ausflüge. Entspannen Sie danach im 2021 wieder eröffneten Freibad. Im Winter werden Loipen von 3 bis 19 Kilometern Länge gespurt, ein Rodelhang bringt Spaß für Groß und Klein.Diese helle, nach Süden ausgerichtete Wohnung liegt in schöner, sonniger, ruhiger und sehr idyllischer Lage von Tennenbronn. Genießen Sie den Blick in die Natur und kurze Wege zu den oben beschriebenen Freizeitaktivitäten.
Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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