Exklusive luxuriöse 2,5-ZKB Dachterrassenwohnung in der Innenstadt

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.170 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.170 €
Preis/m²
13,00 €
86529 Schrobenhausen - Schrobenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C78MLGFGUK

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in der pulsierenden Innenstadt von Schrobenhausen und vereint Komfort mit durchdachtem Design. In der Lenbachstraße gelegen, erstreckt sich die großzügige Wohnfläche auf zwei Ebenen von 84 m² über 2,5 helle Zimmer, die sich hervorragend für Individualisten oder Paare eignen. Ein modernes, weitläufiges Badezimmer sorgt für einen angenehmen Wohnstandard. Neu erreichtet, liegt die Wohnung im 3. Stock eines umfassend sanierten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen und einer einladenden Dachterrasse mit 24 m². Genießen Sie den einzigartigen Blick über die Dächer der Innenstadt in einer angenehm ruhigen Umgebung.

Zudem steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Diese Wohnung bietet nicht nur modernste Annehmlichkeiten, sondern auch die Möglichkeit, sich in einer aufstrebenden Stadt niederzulassen.

Sie erreichen den perfekten Lebensraum, der ideal für junge Berufstätige oder Paare ist. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken!

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich gemietet werden.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00Z
Mietpreis
1.170,00 €
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.320,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3510
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
14.4
Wärmebedarf
34.8
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-06-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Wohnung überzeugt durch zahlreiche Annehmlichkeiten: Eine voll ausgestattete Küche ermöglicht kulinarische Entfaltung, während die großzügige Dach-Terrasse mit einem Bereich von 24 m² einladend ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft über Dächern der beruhigten Innenstadt zu genießen. Der praktische Aufzug im Gebäude sorgt für einen bequemen Zugang. Diese Wohnung stellt eine erstklassige Wahl für alle dar, die nach einem modernen, exklusiven und funktionalen Zuhause suchen. Sie verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Berufstätige die eine zentrale Anbindung schätzen. Nur wenige Meter entfernt finden Sie die Bushaltestelle Stadtmitte, die Ihnen hervorragende Transportmöglichkeiten bietet. Der Bahnhof Schrobenhausen ist nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte. Für den täglichen Einkauf sind in ein paar Minuten fußläufig die Geschäfte des täglichen Gebrauchs erreichbar, was Ihnen Zeit und Mühe spart.Für Gourmets stehen drei Restaurants in weniger als 150 Metern zur Verfügung, so dass Sie lokale Köstlichkeiten in unmittelbarer Nähe genießen können.Genießen Sie die Vorzüge einer lebhaften Umgebung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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