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Neuwertige, barrierefreie 3-Zi EG Wohnung in Schrobenhausen



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Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.030 €
Preis/m²
13,55 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.030 €
Preis/m²
13,55 €
86529 Schrobenhausen - Schrobenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZSBFUQ3MLY

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Objektbeschreibung

Verfügbar ab 01.08.2026 ist eine unmöblierte, barrierefreie, hochwertige 3-Zimmer Wohnung in zentraler, ruhiger Lage im Erdgeschoss eines Neubauensemble in Schrobenhausen. Die Wohnung besticht durch einen optimalen Grundriss, Süd-West Ausrichtung und viele Highlights:

• Zwei große Zimmer mit bodentiefen Fenstern und Gartenzugang

• Großer und heller Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 30 m2)

• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie WC und Nische für WM / Trockne

• Separates Gäste-WC

• Separate Speis / Abstellkamme

• Große, geschützte Terrasse (ca. 23 m2) und Südgarten (Garten gesamt ca. 110 m2)

• Eigenes, abschließbares Kellerabteil, zusätzlicher Fahrradkeller, Besucherparkplätze

• Zwei XXL-Stellplätze in der Tiefgarage (120€ / Monat sind ebenfalls dazu zu mieten)

• Großformatige Fliesen (Feinsteinzeug) und robustes, pflegeleichtes Vinyl in Holzoptik

• Fußbodenheizung, dezentrale Wohnraumlüftung (mit WRG), elektr. Rollladen, Glasfaseranbindung

• Baujahr 2024, KfW55 Standard, Energieeffizienzkl. B (52,9 kWh/(m2*a)), zentrale Holz-Pelletheizung

• Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Küche ist abzulösen, weitere Einrichtung kann abgelöst werden

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T10:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T10:00:00Z
Mietpreis
1.030,00 €
Preis/m²
13,55 €
Nebenkosten
270,00 €
Heizkosten
0,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2060
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
52.900001525878906
Gültig bis
2034-07-18
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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