Wohnung mit Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
550 €
Preis/m²
10,00 €
92421 Schwandorf - Krondorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262FF12NKDLZ

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Blick in die Natur befindet sich im ruhigen Stadtteil Krondorf in Schwandorf. Die ca. 55 m² große 2 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus besticht durch ihre Helligkeit und den tollen Schnitt. Sie betreten die Wohnung und stehen in einem geräumigen Flur mit einer kleinen Abstellkammer. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das großzügige Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon und Blick ins Grüne. Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie in die Küche mit großem Fenster und einer modernen Einbauküche. Das geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne runden diese gemütliche Dachgeschosswohnung ab. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz rundet das Gesamtpaket ideal ab!

Sonstiges
Bitte beachten: Bitte ausschließlich um schriftliche Anfragen und aussagekräftige Angaben zu Ihrer Person - vielen Dank! Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Immobilienmakler Michael Hopper Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 30 77 0-222 Fax: 0941 30 77 0-17 Email: [email protected] Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München USt.-Id.: 30 60 25 320

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,80 m², vermietbare Fläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.650,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 600,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137.4
Gültig bis
2028-04-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Ofen, Ceranfeld und Spülmaschine.

Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.

Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil hat ausreichend Staufläche für Ihr Hab und Gut.

Der Außenstellplatz ist direkt an das Mehrfamilienhaus angrenzend.

Hinweis: Die Wohnung ist ab 1. Oktober 2026 bezugsfrei.

Lagebeschreibung

Die große Kreisstadt Schwandorf mit seinen rund 28.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg.

Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.

Schwandorf bietet zudem eine hervorragende Lebensqualität. Jegliche Art von Schulen, Kindergärten und Kitas. Ein großzügiges Angebot an Lebensmitteldiscountern über die gesamte Stadtregion verteilt und eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Bars in der Schwandorfer Innenstadt.

Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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