3-Zimmer-Traumwohnung mit hochwertiger Ausstattung & Wohlfühlcharakter

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.620 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.620 €
Preis/m²
12,00 €
97422 Schweinfurt - Nordöstlicher Stadtteil
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PXRMCTRGRR

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Objektbeschreibung

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf stilvolle Weise. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügig gestalteter Grundriss mit drei lichtdurchfluteten Zimmern. Charakteristische Altbaumerkmale wie hohe Decken, klassische Sprossenfenster und ausgewählte historische Details verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seiner beeindruckenden Großzügigkeit und harmonischen Lichtführung. Sichtbares Natursteinmauerwerk, stilvolle Rundbögen sowie hochwertige Holzdielen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit besonderem Flair. Zwei integrierte Stückholz-Grundöfen setzen zusätzliche wohnliche Akzente und unterstreichen den exklusiven Charakter des Raumes. Die moderne, offen integrierte Einbauküche fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Frühstücksterrasse, die den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Eine Mitbenutzung des Gartens ist nach Absprache möglich. Das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine integrierte Infrarotkabine und bietet zusätzlichen Komfort für entspannte Wohlfühlmomente. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die komfortable Fußbodenheizung in Kombination mit den beiden Stückholz-Grundöfen. Ein Garagenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Baujahr
1875
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.620,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.870,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.620,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1875
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-09-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Einbauküche

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer sehr exklusiven Lage von Schweinfurt, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen sowie zum öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig zeichnet sich das Umfeld durch ein gewachsenes Wohngebiet aus.
Spaziergänge an der Promenade des Maindreiecks, Bummeln in der Altstadt oder Entspannung in einem der schönen Stadtparks, in Schweinfurt lässt sich alles bequem zu Fuß erreichen.
Zahlreiche Geschäfte, wie eine Shoppingmall oder diverse
Restaurants sorgen für ein breites Spektrum an Angeboten in der
Innenstadt. Das Schweinfurter Stadttheater und das Georg-Schäfer
Museum runden das kulturelle Angebot ab. In Schweinfurt gibt es
verschiedene erfolgreiche Sportvereine, darunter auch einen
Tennisverein und einen Golfclub. Darüber hinaus schließen die
Autobahnen A7, A70 und A71 direkt an der Stadt an. Somit erreicht
man schnell die Städte Würzburg, Nürnberg und Bamberg und die
Flughäfen in Nürnberg, Stuttgart und Erfurt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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