3-Zimmer-Traumwohnung mit hochwertiger Ausstattung & Wohlfühlcharakter

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf stilvolle Weise. Auf ca. 135 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügig gestalteter Grundriss mit drei lichtdurchfluteten Zimmern. Charakteristische Altbaumerkmale wie hohe Decken, klassische Sprossenfenster und ausgewählte historische Details verleihen der Wohnung eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seiner beeindruckenden Großzügigkeit und harmonischen Lichtführung. Sichtbares Natursteinmauerwerk, stilvolle Rundbögen sowie hochwertige Holzdielen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit besonderem Flair. Zwei integrierte Stückholz-Grundöfen setzen zusätzliche wohnliche Akzente und unterstreichen den exklusiven Charakter des Raumes. Die moderne, offen integrierte Einbauküche fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Frühstücksterrasse, die den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Eine Mitbenutzung des Gartens ist nach Absprache möglich. Das stilvoll ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine integrierte Infrarotkabine und bietet zusätzlichen Komfort für entspannte Wohlfühlmomente. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die komfortable Fußbodenheizung in Kombination mit den beiden Stückholz-Grundöfen. Ein Garagenstellplatz kann auf Wunsch angemietet werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026