Charmante 5 Zimmer-Wohnung / 2 Balkone in der schönen Mozartstraße mit Einbauküche und Gäste-WC

Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
11,02 €
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.950 €
Preis/m²
11,02 €
19053 Schwerin - Paulsstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WGA1HTS8MM

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Objektbeschreibung

Die großzügige und charmante 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss in der beliebten Mozartstraße im Schweriner Stadtteil Paulsstadt. Die attraktive Innenstadtlage verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe und hoher Lebensqualität.

Austattung
Die Wohnung begeistert durch ihren klassischen Altbaucharakter mit aufwendig erhaltenen Stuckdecken, hochwertigem Parkett- und Dielenfußböden sowie großzügigen Raumschnitten. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die von mehreren Räumen aus zugänglich sind. Der straßenseitige Balkon bietet einen schönen Blick in die attraktive Wohnstraße, die überwiegend von Anwohnern genutzt wird und daher nur wenig Verkehrsaufkommen aufweist. Der zweite große terrassenartige Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Das geräumige Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne, Fenster, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenstellplatz sowie einen eleganten Granitfußboden. Die Wände sind mit großen Fliesen gestaltet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Im gefliesten Bereich in der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Die große und helle Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme, die sich für jede Wohnung separat im Keller befindet. Bei Bedarf können Stellplätze in unmittelbarer Nähe in der Bäckerstraße oder Heinrich-Heine-Straße angemietet werden. Die Stellplätze befinden sich nur etwa ein Gehminute vom Haus entfernt und sind ab 70,00 Euro monatlich (nach Verfügbarkeit) erhältlich.

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung jederzeit möglich. Telefon: 0172-30 96 799 Email: [email protected]

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.950,00 €
Preis/m²
11,02 €
Nebenkosten
275,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
2.354,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5850
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
127.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-01-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2014-05-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Mozartstraße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Schwerins. Die zentrale Lage in der Paulsstadt ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Einrichtigungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Schweriner Innenstadt, der Hauptbahnhof und die zahlreichen Seen und Grünanlagen der Landeshauptstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung vereint großzügiges Wohnen, stillvolle Ausstattung und eine erstklassige Lage zu einem attraktiven Gesamtangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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