Neubau-Stadt-Wohnung mit Loftcharakter direkt am Postplatz (2.4)!

Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Mietpreis
955 €
Preis/m²
11,51 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
2
Mietpreis
955 €
Preis/m²
11,51 €
58239 Schwerte - Schwerte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262HA7DLC8D9

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Objektbeschreibung

Leben in absolut zentraler Lage im Herzen von Schwerte bedeutet hier modernes Wohnen mit architektonisch reizvollem Grundriss, hellen Räumen und hochwertiger Ausstattung, Die offene Konzeption der Grundrissgestaltung vermittel ein herrliches Wohngefühl mit Loftcharakter und einer fast Rundumsicht.. Wichtige Ausstattungsdetails (auch seniorengerecht) wie eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Dreifachverglasung der Fenster größtenteils mit E-Rollläden, hochwertige und pflegeleichte Oberbodenbeläge, Sanitärobjekte von führenden Markenherstellern sowie ein energieeffizientes Heizungskonzept und einer Wärmedämmung nach KFW 55 Standard sorgen für komfortables und zeitgemäßes Wohnen. Selbstverständlich ist auch ein Aufzug vorhanden.

Aufteilung der Whg. 2.4
Flur: ca. 3,73 m² Gäste-WC: ca. 2,41 m² Abstellen: ca. 5,39 m² Bad: ca. 8,37 m² Schlafen: ca. 15,72 m² Wohnen/Essen/Kochen: ca. 44,78 m² Balkon: ca. 2,19 m² (entspricht einer Fläche von ca. 4,38 m²)

Hinweis
Der abgebildete Grundriss ist lediglich eine symbolhafte, nicht maßstabsgetreue Illustration, der dazu dient, sich einen Eindruck von der Wohnung zu verschaffen. Er kann vom aktuellen Stand abweichen. Die Möblierung und Sanitärobjekte dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag und sind nicht Gegenstand dieses Angebotes. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss und/oder vereinbaren Sie bei weiterem Interesse einfach einen individuellen Besichtigungstermin unter der angegebenen Telefonnummer oder per E-Mail. Irrtum, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
955,00 €
Preis/m²
11,51 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.255,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatskaltmieten
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
31
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Komfortable Neubau-Wohnung mit zeitgemäßen, hochwertigen Materialien.

Schwellenlose Bauweise/Wohnungzugänge, daher auch seniorengerecht.

Errichtung nach KfW 55 Standard Effizienzhaus mit Vollwärmeschutzsystem.

Energiebedarf: 31 KWh/(m²a) Energieeffizienz-Klasse A.

Balkon nach Westen ausgerichtet.

Gäste-WC

Heizung und Warmwasser: Das mit Biomethan und/oder Gas betriebene Nahwärmesystem der Stadtwerke Schwerte stellt hocheffizient, umweltfreundlich und günstig erzeugte Wärme aus einem Blockheizkraftwerk zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung ausgestattet.

Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, überwiegend mit elektrisch betrieben Rollläden und Raffstores für eine optimale Tageslicht- und Sichtsteuerung ausgestattet.

Haustür-Gegensprechanlage mit Bild-Kommunikation per Kamera für mehr Sicherheit.

Oberböden: Wohnbereiche hochwrtiger Vinyl-Designboden/Holzdekor, Dusch-Bad imit großformatigem Feinsteinzeug-Fliesen Format 80 x 80 cm, Farbe sand/grau.

Bad "en Suite" mit hochwertiger Sanitärausstattung, großzügige Dusche (bodentief), Handtuchheizkörper.

Multimedia-Versorgung (TV, Internet, Telefon) über hochmodernes, schnelles Glasfaserkabel, Netzwerk-Verkabelung (LAN) in der Wohnung.

Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine/Trockner.

Personenaufzug.

Ein eingezäunter PKW-Parkplatz steht in der Nähe für die Anmietung zur Verfügung.





Lagebeschreibung

Dieses Wohn-High-Light befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Schwerte, direkt an der beliebten Fußgängerzone/Einkaufsstraße/Postplatz. Die Bewohner nutzen die zentrale Lage als Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf, da viele Ziele fußläufig zu erreichen sind. Zur guten Infrastruktur gehört natürlich auch die Gastronomie z. B. "Cafe Extrablatt", Ärzte u.v.m. sowie hervorragende Verkehrsanbindungen über den ÖPNV und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Fernautobahnen z. B. A1 und A45.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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