Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Kaminofen und Stellplatzoption in Schwerte

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien - Ihr Immobilienmakler für Dortmund, das Ruhrgebiet, Schwerte & Umgebung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Drei-Familienhauses aus dem Jahr 1978 in ruhiger Wohnlage von Schwerte. Auf ca. 100 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonders helles Wohnambiente. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht und einem gemütlichen Kaminofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die offene Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Wohnräume verfügen über ein hochwertiges Echtholzparkett, während im Badezimmer moderne Fliesen verlegt sind. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Ölheizung. Ein praktischer, abgeschlossener Abstellraum befindet sich auf halber Etage im Treppenhaus und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz kann optional für 45 € monatlich angemietet werden. Die monatliche Kaltmiete beträgt 875 €, zuzüglich 200 € Nebenkosten und 145 € Heizkosten. Insgesamt beträgt die Warmmiete somit 1.220 €. Die Kaution beläuft sich auf 1.750 €. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen in ruhiger Lage legen.

Sonstiges
Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung. Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fischer-schaefer.de Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien: 1. Einfamilienhaus in Herdecke 2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg 3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen 4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten 5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte 6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne 9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung 10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd 11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m² 12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m² 13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden 14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve 15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung 16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen 17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser 18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro 19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen. Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fischer-schaefer.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Verfügbar ab 2026-04-13T22:00:00.000Z