Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Passivhaus
82319 Starnberg - Starnberg
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 266PBLIEL7G2
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mehr InfosObjektbeschreibung
Diese helle und außergewöhnlich großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2011 in Starnberg und überzeugt insbesondere durch ihr offenes Raumgefühl, teilweise über 4 Meter hohe Decken und zwei Balkone.
Über einen separaten Eingang und eine Treppe gelangen Sie in die Wohnung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Holzparkett, Einbauküche und direktem Zugang zu einem der beiden Balkone.
Die offene Gestaltung bietet ausreichend Platz für einen großen Ess- und Wohnbereich sowie bei Bedarf einen zusätzlichen Homeoffice-Arbeitsplatz.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkonzugang und bietet neben viel Platz für einen großen Kleiderschrank eine charmante Schlafgalerie unter den hohen Decken.
Auch hier lässt sich problemlos ein zusätzlicher Arbeitsbereich integrieren.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Große Fensterflächen und die besondere Deckenhöhe sorgen in der gesamten Wohnung für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Hochwertige Holzparkettböden im Wohn- und Schlafbereich sowie Fliesen im Flur und Badezimmer unterstreichen den gepflegten Charakter.
Das Gebäude wurde als Passivhaus errichtet, verfügt über die Energieeffizienzklasse A und wird mittels Erdwärmepumpe beheizt.
Beide jeweils knapp 8 m² großen Balkone werden derzeit modernisiert und sind aktuell nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt.
Ein Außenstellplatz direkt am Haus komplettiert das Angebot.
Die monatliche Warmmiete beträgt 1.573 € inklusive Stellplatz, Einbauküche und Nebenkosten.
Mietkosten
Kaltmiete: 1.288 €
Außenstellplatz: 60 €
Einbauküche: 25 €
Monatliche Nebenkosten: 200 €
Gesamt-Warmmiete: 1.573 € inkl. Stellplatz und Einbauküche
Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.
Jederzeit beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
ERREICHBARKEIT...
... Herr Stefan Schaumeier unter Mobil 0151/21337777 bzw. per E-Mail an [email protected]
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Verfügbar ab 2026-09-03T00:00:00Z
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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