Exklusive Gartenwohnung mit Wintergarten, Sauna und zwei Terrassen in Bestlage von Starnberg

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
16,67 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
16,67 €
82319 Starnberg - Starnberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NGDUAPBQM1

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Objektbeschreibung

Exklusive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wintergarten, großem Garten, zwei Terrassen, Sauna und Hobbyraum in Starnberg

Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung im Truhenseeweg 17 in Starnberg überzeugt durch großzügige Räume, hochwertigen Materialien und einen durchdachten Grundriss. Mit ihrem ruhigen Garten, großen Wintergarten, zwei sonnigen Terrassen sowie dem ausgebauten Kellerbereich bietet sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der elegante Marmorboden auf, der sich durch sämtliche Wohnräume zieht und dem Zuhause eine zeitlose, hochwertige Atmosphäre verleiht. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung installiert ist.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Wintergarten, der den Wohnraum zu jeder Jahreszeit erweitert und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Von hier sowie von weiteren Räumen gelangen Sie auf die zwei Terrassen, die zum Entspannen, Sonnen oder gemeinsamen Essen im Freien einladen.

Die hochwertige, voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept ein.

Die Wohnung verfügt über:

* 3 gut geschnittene Zimme

* hochwertige Einbauküche

* modernes Badezimme

* durchgängige Fußbodenheizung

* edlen Marmorboden in allen Wohnräumen

* großzügigen Wintergarten

* zwei Terrassen

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Kellerbereich mit:

* großem Hobbyraum

* zusätzlichem Badezimme

* eigener Sauna

* separater Waschküche

Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet Ihrem Fahrzeug einen sicheren Stellplatz.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Starnbergs. Von hier aus genießen Sie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur.

Der Starnberger See ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Wassersport oder entspannten Stunden am Ufer ein. Die S-Bahn-Station Starnberg Nord erreichen Sie in nur etwa 5 Gehminuten und profitieren so von einer schnellen Anbindung nach München. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ein EDEKA ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar.

Diese exklusive Erdgeschosswohnung vereint hochwertiges Wohnen, großzügige Freiflächen und eine erstklassige Lage – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die die hohe Lebensqualität in Starnberg zu schätzen wissen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T10:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T10:00:00Z
Mietpreis
2.000,00 €
Preis/m²
16,67 €
Nebenkosten
350,00 €
Heizkosten
0,00 €
Warmmiete
2.350,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
6000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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