Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK, Aufzug & Tiefgarage

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 61 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (Baujahr 1997) im beliebten Seligenstädter Stadtteil Froschhausen. Dank des vorhandenen Personenaufzugs ist die Wohnung bequem zu erreichen. Sie ist ab sofort bezugsfrei.

Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume direkt. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Küche ist bereits mit einer passgenauen Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis kostenfrei mitvermietet ist. Das Schlafzimmer bietet optimale Stellflächen für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer und die Küche sind pflegeleicht gefliest. Ein eigener Kellerraum sowie ein sicherer Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung auf einen Blick

Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfrei!

Komfort: Personenaufzug im Haus vorhanden

Highlight: Eigener, gemütlicher Balkon

Wohnfläche: ca. 60,52 m²

Zimmer: 2 (Wohnzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Flur, Bad/WC, Abstellraum)

Etage: 2. Obergeschoss (Mehrparteienhaus, Baujahr 1997)

Küche: Vollwertige Einbauküche inklusive

Bodenbeläge: Hochwertiges Laminat und Fliesen

Zubehör: Eigener Kellerraum

Parken: Sicherer Stellplatz in der Tiefgarage

Lage

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und dennoch perfekt angebundenen Seligenstädter Stadtteil Froschhausen.

In wenigen Minuten erreichen Sie die historische Altstadt von Seligenstadt sowie alle Geschäfte des täglichen

Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte). Für Pendler bietet Froschhausen durch die schnelle Anbindung an

die Autobahn A3 (Richtung Frankfurt am Main / Aschaffenburg) eine optimale strategische Lage im Rhein-Main-Gebiet.

Kosten

Kaltmiete Wohnung: 750,00 €

Miete Tiefgarage: 40,00 €

Nebenkostenvorauszahlung: ca. 240,00 € (inkl. Heizkosten)

Gesamtmiete (Warmmiete): 1.030,00 €

Kaution: 2.250,00 € (entspricht 3 Kaltmieten der Wohnung)

Interessenten-Hinweis

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine aussagekräftige Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person (Beruf, Nettoeinkommen, Personenanzahl). Zum Besichtigungstermin sind folgende Unterlagen erwünscht: Eine aktuelle Schufa-Auskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.

Energieausweis folgt und wird bei Besichtigung vorgezeigt.

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