Siegburg-Zentrum: Perfekte Wohnlage - Neubau vom Feinsten!

Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
17,12 €
Wohnfläche
ca. 73 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
17,12 €
53721 Siegburg - Siegburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ILP9QEHZ2E

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Siegburg! Diese exklusive Etagenwohnung zur Miete beeindruckt durch Erstbezug und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 73 m² bietet die Wohnung ein komfortables Wohnambiente mit 3 Zimmern, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Einbauküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Entspannen Sie auf dem großzügigen Balkon und genießen Sie den Blick ins Grüne. Supermärkte, ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus sind fussläufig zu erreichen. Diese Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und die Möglichkeit, ab dem 01.08.2026, Erstbezieher zu werden. Ein Lebensraum, der Komfort und stilvolles Wohnen harmonisch miteinander vereint. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren - klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 73 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
17,12 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.570,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.750,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
- Neubau Erstbezug
- Offene Einbauküche
- überdachter Balkon/Loggia mit Einbauschrank
- Stellplatz im Freien, direkt am Haus (mtl. € 70,-)
- Wallbox-Anschluss in Vorbereitung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Anschluss an PV-Anlage
- überdachter, abschließbarer Abstellraum mit Lademöglichkeit für Ihre E-Bikes
- Bad mit Unterschrank und großem Spiegel (wird noch montiert)
- Abstellraum in der Wohnung mit Stromanschluss
- eingebauter Garderobenschrank (wird noch montiert)
- zeitloser und hochwertiger Vinylboden
- Fußbodenheizung
- barrierearm
- Aufzug
- Glasfaseranschluss
- elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- elektrische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung

Lagebeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Siegburg, mittendrin und fußläufig in wenigen Minuten bis zum Marktplatz. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und lebenswerte Atmosphäre aus. Hier stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés zur Verfügung, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügen.

Die nahegelegenen Grünflächen laden zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Naturnähe. Sie haben zudem eine ausgezeichnete Anbindung an den Siegburger Bahnhof mit ICE-Anschluss und Flughafenanschluss, sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Es gibt eine sehr gute Autobahnanbindung nach Köln und Bonn. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus modernem Komfort und traditioneller Rheinländischer Gastfreundschaft, die Siegburg so einzigartig macht. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 8 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Siegburg