Wohnung 2.OG., Aufzug, wenige Schritte vom ICE Bahnhof

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.189 €
Preis/m²
11,32 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.189 €
Preis/m²
11,32 €
53721 Siegburg - Siegburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IU2NWE8IFQ

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung in absolut zentraler ruhiger Lage von 53721 Siegburg-Stadt . Wenige Schritte zu ICE-Bahnhof, Markt , Michaelsberg, Kino, Ärzte sowie weiteren Siegburger Highlights . Mit den Aufzug erreichen Sie bequem das 2OG. Zu den drei individuell nutzbaren Zimmer kommt eine große Küche hinzu. Das Wohlbefinden im Bad samt Wanne und Dusche werden von der Fußbodenheizung abgerundet. Garderobe und Gäste WC sind ebenfalls vorhanden. Helle und freundliche Wohnung im Herzen von Siegburg. Öffentliche Verkehrsmittel, ICE Bahnhof, Siegburger Fußgängerzone, Marktplatz und Parkmöglichkeiten gibt es in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung : Zwei Räume zur Straße. Ein Raum zum Hinterhaus ,Flur, Garderobe, große Küche, ein separates WC

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl - Kein direkter Parkplatz zur Wohnung vorhanden. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.189,00 €
Preis/m²
11,32 €
Nebenkosten
270,00 €
Warmmiete
1.805,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.800,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.189,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Die Beheizung erfolgt über den Fußboden. Die Räume sind 2016 neu mit Designbelag ausgelegt worden. Neuwertige , schallisolierte Kunststoff-Fenster mit Rollos.
Schnelle Glasfaserkabelanschlüsse sind vorhanden. Überdurchschnittlich viele Steckdosen in den Räumen.

- Provisionsfrei
- neuwertige Doppeltür mit Blick zum Hinterhaus und Garten
- neuwertige Bad Ausstattung
- Fußbodenheizung
- schallisolierte Kunststoff - Fenster
- Rollos an allen Fenstern
- separates WC
- große Lichtdurchflutete Küche
- die Aufzuganlage wurde 2022 modernisiert

Lagebeschreibung

Siegburg befindet sich rechtsrheinisch, 26 km von Köln und 10km von Bonn entfernt, an den Ufern von Agger und Sieg. Siegburg gilt als traditionsbewusste und trotzdem moderne Stadt. Siegburg hat einen ICE-Bahnhof (Bahnhof Siegburg/Bonn) an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main, an dem auch Regionalzüge und S-Bahnen der Siegstrecke halten. Wer nach Amsterdam, München oder Basel möchte, kann bequem im Zug sitzen bleiben. Bis zum Flughafen Frankfurt benötigt der ICE ohne einen Zwischenhalt lediglich 39 Minuten. In die Kölner Innenstadt fahren stündlich vier S - Bahnen und Regionalzüge. Und Bonn ist über die Stadtbahnlinie 66 angebunden. Der Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz und Gebäuden ist gut überschaubar. Bekannt ist die Stadt auch durch den mittelalterlichen Weihnachtsmarkt, bei dem vor allem mittelalterliche Handwerkskunst zur Schau gestellt wird. Landschaft Siegburg befindet sich in einem südöstlichen Ausläufer der Kölner Bucht und grenzt im Osten an die Höhen des Bergischen Landes, im Süden an die des Westerwaldes und des Siebengebirges. Autobahnanschluss: 1,5 km zur A 560/ A 3; Entfernung nach Köln ca. 30 km, Entfernung nach Bonn über die B 56: ca. 14 km. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut vorhanden. Die Bushaltestellen -Busbahnhof- und der ICE-Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in ca. 1 Minuten fußläufig zu erreichen. Seit Juni 2004 fährt die S-Bahn über Troisdorf auch zum Airport Köln/Bonn.
In nur 5 min am Fuße des Michaelsberg. Im Norden befinden sich ausgedehnte Waldgebiete und auch der Wahnbach - Stausee. Die Wilhelmstrasse liegt in unmittelbarer Nähe zum Siegburger Marktplatz, wodurch sich das Objekt an die Siegburger Fußgängerzone anschließt.
Überdachter öffentlicher Fahrradparkplatz gegenüber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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