Zentrumsnaher Wohntraum: Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
11,12 €
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.290 €
Preis/m²
11,12 €
53721 Siegburg - Siegburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YTFPQW1ZBI

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuwertigen Zuhause mitten in der Stadt! Diese attraktive und frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer unschlagbar zentralen Lage. Dank der umfassenden Modernisierung erwartet Sie hier ein absolut zeitgemäßes und frisches Wohngefühl.Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung (3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC) und eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das urbane Leben in einem erstklassigen Umfeld genießen möchten. Ausstattung & Highlights ° Umfangreiche Sanierung: Frisch modernisiert und sofort bezugsfertig. ° Raumaufteilung: 3 einladende Zimmer, Küche, Diele. ° Komfort-Badezimmer: Modernes Tageslichtbad mit Fenster, ausgestattet mit einer Dusche und einer separaten Badewanne. ° Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. ° Außenbereich: Ein großer Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. ° Fenster & Technik: Zum Teil mit komplett neuen Fenstern ausgestattet; teilweise verfügen die Fenster über komfortable elektrische Rollläden. ° Hochwertige Bodenbeläge: Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem strapazierfähigen und edlen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Küche, Flur, Badezimmer und das Arbeitszimmer verfügen über einen pflegeleichten und modernen Fliesenboden. ° Keller & Service: Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet reichlich Stauraum. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Waschkeller für Ihre Waschmaschine bereit.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Stadtzentrumslage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.290,00 €
Preis/m²
11,12 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.590,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.870,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.290,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106
Gültig bis
2033-10-15
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Siegburg verbindet moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen Der Neubau liegt direkt im Zentrum von Siegburg. Die Stadt Siegburg existiert schon seit über 900 Jahren (Stadtrecht seit 1128). Siedlungen in diesem Gebiet sind schon viel früher belegt. Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Oberhalb der Stadt, auf dem Michelsberg, liegt die Benediktinerabtei St. Michael. In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität. Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an. Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg attraktiv zum Leben und Arbeiten. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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