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Moderne lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung inkl. Einbauküche

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
625 €
Preis/m²
10,96 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Mietpreis
625 €
Preis/m²
10,96 €
91245 Simmelsdorf - Simmelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23VRS7RLMYZ4

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Wer schnell von A nach B kommen möchte, eine gute Verkehrsanbindung benötigt und dennoch nicht auf ein Landleben verzichten möchte, ist hier genau richtig! In unserem modernen 5-Familienwohnhaus steht Ihnen eine sehr großzügige, gemütliche und helle 2-Zimmerwohnung zur Verfügung, welche Ihnen ausreichend Wohn- und Lebensraum bietet.

Raumaufteilung

Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Tageslichtfenster. Die Einbauküche ist enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine (Flüssig-)Gaszentralheizung. Alle Bäder haben eine Fußbodenheizung. Ansonsten sind die Räume mit einem hochwertigen Design-Vinylbodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz (50,00 €). Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice sowie Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten.

Besichtigungstermine
Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine Mail mit der ausgefüllten und unterschriebenen Mieterselbstauskunft (siehe Anlage) an [email protected]. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Datenschutzhinweise
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ohne entsprechende Angaben keine Besichtigung möglich ist und Mietinteressenten mit Schufa-Auskunft bevorzugt berücksichtigt werden. Wir sichern Ihnen hiermit zu, dass wir bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer personenbezogenen Daten die gesetzlichen Vorschriften beachten. Wir speichern und behandeln Ihre personenbezogenen Daten nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen. Wir versichern Ihnen, dass wir die personenbezogenen Daten absolut vertraulich behandeln. Wir verwenden Ihre persönlichen Daten ausschließlich zur Abwicklung Ihrer Anfrage und leiten Sie nicht an Dritte weiter. Auskunftsrecht: Sie haben jederzeit ein Recht auf Auskunft sowie auf Berichtigung oder Löschung Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten. Sofern einer Löschung gesetzliche oder vertragliche Aufbewahrungsfristen oder sonstige gesetzlich verankerte Gründe entgegenstehen, erfolgt anstelle einer Löschung eine Sperrung Ihrer Daten.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend, Neubaustandard
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
625,00 €
Preis/m²
10,96 €
Nebenkosten
245,00 €
Warmmiete
927,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-01-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-01-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Simmelsdorf liegt im mittelfränkischen Landkreis Nürnberger Land, ca. 30 km südwestlich von Nürnberg entfernt. Im nahe gelegenen Markt Schnaittach haben Sie die Möglichkeit, Ihre Einkäufe zu erledigen. Die Autobahnauffahrt (A9) Richtung Berlin oder München erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten Fahrtzeit. Mit der Regionalbahn haben Sie eine direkte Anbindung nach Lauf a. d. Pegnitz oder Nürnberg.

Die Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Wandern, Klettern, Angeln oder Radfahren. Im Ortsteil Hüttenbach befindet sich ein Kindergarten mit Kindergrippe, eine Grundschule, ein Metzger und ein Tante-Emma-Laden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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