Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Sindelfingen-Maichingen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
15,88 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
15,88 €
71069 Sindelfingen - Maichingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2633TADMQQ1L

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Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung bietet auf knapp 86 m² ein modernes und komfortables Wohnen mit hochwertiger Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon mit Süd-Ostausrichtung, der zum verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Home Office. Zwei stilvolle Designbäder bieten höchsten Komfort: Sie sind mit einer ebenerdig gefliesten Dusche, einer Badewanne, einem WC, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank ausgestattet. Die offene, hochwertige Einbauküche mit Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und sorgt für ein elegantes und funktionales Ambiente. Edles Vinyl verleiht der gesamten Wohnung eine warme und natürliche Atmosphäre, während die Wände mit hochwertigem Malervlies gestaltet sind. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, und die einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima in allen Räumen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und einen Kellerraum im Untergeschoss, der bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Zur Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz der mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Diese moderne Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit durchdachter Funktionalität und bietet eine hohe Lebensqualität in einer attraktiven Umgebung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2025-08-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2025-08-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
15,88 €
Nebenkosten
295,00 €
Warmmiete
1.725,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.580,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Höchste Standards bei Design, Architektur, Ausstattung und Grundrissgestaltung sorgen dafür, dass das Leben in unseren exklusiven Strenger-Wohnungen zum täglichen Wellnessprogramm mit 5 Sterne-Gefühl wird:

Wohnung;
- Ruhige, abgeschirmte Lage im Quartier mit perfekter
Südausrichtung
- Malervlies
- Bodentiefe, großflächige Fensterfronten mit elektrischen
Rollläden
- Designküche mit Markengroßgeräten
- Hochwertige Designbäder mit Badewanne, bodenebener Dusche (1.20m x
1.20m), Raindance, beleuchteten Nischen und hochwertigen Einbaumöbeln
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Sonnenverwöhnter Balkon
- Moderne Infrastruktur für Homeoffice
- Wallbox am Tiefgaragenstellplatz

Projekt;
- Aufzug für barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zur
Wohnebene
- Buchbarer, voll ausgestattet Gemeinschaftsraum
- Parkähnliche Außenanalgen mit Wasserspiel und vielen
Spielflächen
- Eigener Kellerraum
- Eindrucksvolles Lichtkonzept und einzigartige
Designarchitektur

Ökologie;
- Energieeffiziente Bauweise in KfW-40-EE
- Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise
- Umweltfreundliche mineralische Dämmung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Verwendung wohngesunder Baustoffe und lösungsmittelfreier
Klebstoffe
- Umweltfreundliche Fernwärme mit nachhaltigem Energie Mix

Lagebeschreibung

Premium Lage mit perfekter Erreichbarkeit:

- Zur S-Bahn in zwei Minuten
- 15 km bis Stuttgart
- Perfekte Anbindung A 8/A 81
- 20 Minuten zum Flughafen
- Top-Arbeitgeber wie Daimler (Forschung und Entwicklung),
Bosch, HP & IBM vor Ort
- Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar (Rewe,
ALDI, Bio Hofladen)
- Mehrere Kitas in unmittelbarer Nähe
- Grundschule und Gymnasium vor Ort
- Historischer Sindelfinger Stadtkern mit kulinarischer
Bekanntheit
- Quartierseigene Paketstation mit Anlieferungsfunktion

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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