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Modernes und nachhaltiges Wohnen - 2-Zimmer-Wohnung in einem Hybridhaus

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.207 €
Preis/m²
18,29 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.207 €
Preis/m²
18,29 €
71069 Sindelfingen - Maichingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AGEXYH9Z8W

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 10362/23/13 Die charmanten Wohngebäude im Fanny-Hensel-Weg 19 wurden im Frühjahr 2024 fertiggestellt und bieten modernen Wohnkomfort in nachhaltiger Bauweise. Das Projekt basiert auf einem innovativen Holzhybrid-Konzept, das sowohl Familien, Paare als auch Singles anspricht. Die Konstruktion verbindet Stabilität und Umweltbewusstsein: Während Tiefgarage, Erschließungskern, Geschossdecken und tragende Innenwände in langlebigem Stahlbeton ausgeführt sind, bestehen die Außenwände aus einer energieeffizienten Holzständerkonstruktion. Zur Schonung von Ressourcen wird das Brauchwasser aus einer Zisterne bezogen. Der für die Kühlfunktion notwendige Strom stammt aus einer Photovoltaikanlage auf dem Dach - ein weiterer Pluspunkt für umweltbewusstes Wohnen.

Sonstiges
Die GWG-Gruppe ist das Wohnungsunternehmen der R und V Versicherungsgruppe. Wir wurden 1950 gegründet und haben unseren Firmensitz in Stuttgart. Derzeit bewirtschaften wir rund 13.000 Wohn- und Gewerbeeinheiten in den Metropolregionen Deutschlands. Hierbei ist es uns wichtig, Wohnraum für Menschen in allen Lebenslagen und Altersklassen zu schaffen. Hinweis: Der Mietvertag wird mit dem vermietenden Unternehmen der GWG-Gruppe abgeschlossen. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/4ec92bbf-ac6a-41fe-ac3e-59823dc72387

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.207,00 €
Preis/m²
18,29 €
Nebenkosten
195,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.502,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.621,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 65,00 EUR
Stellplatzpreis
65,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente:
- Edles Echtholzparkett
- Helle Räume durch bodentiefe Fenster
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Hochwertige Einbauküche
- Einen großzügigen Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Effiziente Haustechnik für niedrigen Energieverbrauch

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven, ruhigen Neubaugebiet mit hervorragender Infrastruktur:
- U-Bahn- und Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten (u.?a. Aldi, Bäcker) in direkter Nähe
- Kita, Gymnasium und ein großer Spielplatz in fußläufiger Umgebung
- Ideale Anbindung für Berufspendler und Familien

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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