Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in Sinzheim

Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
11,86 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
11,86 €
76547 Sinzheim - Ortsgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264ALW9XAR9R

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Objektbeschreibung

Willkommen in dieser modernen und lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Sinzheim. Die im Jahr 2016 erbaute Immobilie bietet auf großzügigen 97 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Einzelpersonen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein durchdachter Grundriss, der Komfort und Funktionalität vereint. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner Offenheit. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und eine einladende Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz. Das Schlafzimmer sowie das zusätzliche Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, bieten vielseitige Möglichkeiten und garantieren Privatsphäre. Die Wohnung punktet zudem mit einem modernen Badezimmer, das durch hochwertige Materialien und eine zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Ein weiteres Highlight ist die ruhige Lage in Sinzheim, die eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Die neuwertige Bauweise des Objekts sorgt für eine effiziente Energieausnutzung und niedrige Nebenkosten. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze sowie Hausmeisterservice und Aufzug, die das Wohnen hier besonders attraktiv machen. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer charmanten Umgebung suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
11.86 €
Nebenkosten
300,00 €
Kaution
3450
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
- Fußbodenheizung in allen Räumen für optimalen Wohnkomfort
- Einbauküche inklusive
- Großzügiger überdachter Balkon
- Energieeffiziente Bauweise gemäß KfW-Standard aus dem Baujahr 2016
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und separater Badewanne
- Barrierefreie Gestaltung der Wohnung für maximalen Komfort
- Tiefgaragenstellplätze inklusive
- Aufzug
- Hausmeister Service
- Elektrische Rollläden und moderne Fenster mit Dreifachverglasung
- Exklusive Lage in einer ruhigen Wohngegend von Sinzheim

Lagebeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Sinzheim. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Restaurants sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die ebenfalls in kurzer Entfernung liegen. Für Pendler und Reisende ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ideal - Bushaltestellen und der Bahnhof Sinzheim sind schnell erreichbar und bieten Verbindungen in die umliegenden Städte wie Baden-Baden und Karlsruhe. Die Wohngegend überzeugt durch eine angenehme Nachbarschaft. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege, sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Lage ist perfekt für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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