Schöne 3-Zi.-DG-Wohnung in Sinzheim-Vormberg

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
890 €
Preis/m²
10,47 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
890 €
Preis/m²
10,47 €
76547 Sinzheim - Ortsgebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268LDELLEHJN

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Mietwohnung in Sinzheim überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, angenehme Raumgrößen und ein wohnliches Gesamtambiente. Das Gebäude aus dem Baujahr 1990 umfasst insgesamt 4 Etagen und bietet ein solides, ordentliches Wohnumfeld. Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Dachterrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen ideale Möglichkeiten zum Entspannen oder für gesellige Stunden an der frischen Luft. Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 8 m² zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum, wodurch praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände, Saisonales oder Sportequipment gegeben ist. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine gepflegte Mietwohnung in Sinzheim mit Balkon und Terrasse suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,85 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 10.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
890,00 €
Preis/m²
10,47 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.900,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2028-04-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Über die Tiefgarage gelangen Sie durch das Treppenhaus in die Wohnung.
Angrenzend an die Garderobe befinden sich der Wohn-Essbereich mit Dielenboden, das Gäste-WC und die Küche mit Einbauküche.
Vom Wohn-Essbereich aus haben Sie Zugang zu der 11 qm großen Dachterrasse mit Südausrichtung.
Die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung.
Badezimmer und Gäste-WC sind mit weißen Fliesen ausgestattet.

Lagebeschreibung

Die Mietwohnung befindet sich in Sinzheim in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmem, überwiegend wohngeprägtem Umfeld. Die Gemeinde überzeugt durch ihre Nähe zu den Zentren der Region Baden-Baden sowie durch eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und alltagsfreundlicher Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister und weitere Versorgungseinrichtungen sind in Sinzheim und der näheren Umgebung gut erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Betreuungs- und Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten liegt ca. 1 km entfernt, die Grundschule erreichen Sie in etwa 2 km. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind je nach Schulform in ca. 10-15 km erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Die nächste Autobahn erreichen Sie in rund 10 km, wodurch eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gegeben ist. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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