Single- oder Pärchenwohnung - bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
1
Mietpreis
966 €
Preis/m²
11,50 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
1
Mietpreis
966 €
Preis/m²
11,50 €
93161 Sinzing - Sinzing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FDMIMQYJCD

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Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie Wohnung befindet sich in der Fichtelgebirgstraße 6 in Sinzing, im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung. Beheizt wird das Objekt über eine Luftwärmepumpe. In der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich sind elektrische Rollläden vorhanden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch im Badezimmer. Bitte beachten: Es ist keine Küche vorhanden. Ebenso gehört kein Kellerabteil zur Wohnung. Durch die Erdgeschosslage, die moderne Heiztechnik und die sofortige Bezugsfreiheit eignet sich die Wohnung besonders für Interessenten, die ein gut nutzbares Zuhause in Sinzing ohne lange Wartezeit suchen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Immobilien Hofmann Kasernenstraße 34 93155 Hemau Geschäftsführer: Alexander Hofmann Handelsregister: HRB 15571 Ust.-IdNr.: DE309015303 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
966,00 €
Preis/m²
11,50 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.898,00
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 966,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
11
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Terrasse

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Fichtelgebirgstraße 6 in 93161 Sinzing, einer beliebten Wohnlage im Landkreis Regensburg. Sinzing verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit der Stadt Regensburg und eignet sich daher besonders für Mieter, die stadtnah wohnen möchten, aber ein etwas entspannteres Wohnumfeld bevorzugen.

Die Umgebung ist überwiegend wohnlich geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in Sinzing bzw. in der näheren Umgebung. Auch die Nähe zur Donau, zur Schwarzen Laber und zu den umliegenden Grün- und Naherholungsbereichen macht den Standort attraktiv.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Sinzing ist an den öffentlichen Nahverkehr im Raum Regensburg angebunden; zudem verfügt Sinzing über einen Bahnhof mit Regionalverkehrsanschluss. Regensburg ist dadurch sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, alltagstauglicher Infrastruktur und schneller Anbindung an Regensburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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