*1 NKM FREI* Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Küche und Wannenbad

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
537 €
Preis/m²
8,95 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
537 €
Preis/m²
8,95 €
42651 Solingen - Solingen-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ELZS5BNJGY

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=Mueop9GxBMz JETZT EINZIEHEN UND DIE ERSTE KALTMIETE GESCHENKT BEKOMMEN Diese vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956 und bietet auf einer Wohnfläche von 55 m² eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Modernität - ideale Bedingungen für ein Paar oder den Single-Haushalt. Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer zur linken Seite des Eingangsbereichs. Mit charmanten Dachschrägen und großen Fenstern ausgestattet, wohnt Ihrem neuen Lebensmittelpunkt eine freundliche Atmosphäre inne, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das angrenzender Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der über ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank verfügt. Ein schöner Bodenbelag, der sich auch im Wohnbereich sowie im Flur wiederfindet, sorgt für ein modernes und gleichsam gemütliches Ambiente. Die geräumige Küche der Wohnung ist mit einem praktischen Fliesenspiegel ausgestattet und bietet Ihnen alle notwendigen Anschlüsse für Ihre individuelle Einbauküche. Auch für einen großen Essbereich ist allemal genügend Platz vorhanden. Im weiß gefliesten Tageslichtbad wartet eine Badewanne auf Sie. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
*Es wird ein Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart* *Bei Anmietung der Immobilie profitieren Sie vom Erlass einer Nettokaltmiete im ersten Anmietungsmonat. Die Nebenkosten bleiben von der Aktion unberührt und sind auf normalem Wege zu entrichten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
537,00 €
Preis/m²
8,95 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
42,00 €
Warmmiete
699,00 €
Kaution
1.611,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
139.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
+ Große Küche
+ Tageslichtbad mit Badewanne

Lagebeschreibung

Solingen ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Stadt gehört neben Wuppertal und Remscheid zum sogenannten Bergischen Städtedreieck.

Die Wohnung befindet sich in top Lage, südöstlich der Solinger Innenstadt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Nähe schnell zu erreichen. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Umgebung.

Zudem weist die Wohnungslage eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur auf. Die S-Bahn Haltestellen Solingen Mitte und verschiedene Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit Bus und Bahn sind Sie daher von hieraus schnell in weiteren Teilen der Stadt unterwegs. Mit den Auto erreichen die die A46 nach ca. 10 Minuten und die A3 nach ca. 20 Minuten. Die anliegenden Bundesstraßen 224 und 229 bringen Sie zudem schnell ins Umland von Solingen.

Zum Verweilen, aber auch für Aktivitäten im Freien lädt der nahegelegene Südpark ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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