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++ TOP LAGE MIT GRÜNBLICK, BALKON UND DACHTERRASSE IN OHLIGS ++

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
12,50 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
12,50 €
42697 Solingen - Ohligs-Aufderhöhe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NFEG8W6UJR

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Objektbeschreibung

Diese tolle Maisonett-Wohnung liegt in ruhiger Sackgassenlage von Solingen-Ohligs und überzeugt mit 3 Zimmern. Die 100 m² Wohnfläche verteilen sich dabei auf zwei Etagen. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie gleich der offene Wohnbereich. Hier lässt sich optimal eine Wohlfühloase mit Ihrer Sofalandschaft sowie weiteren Möbeln integrieren. Das Wohnzimmer bietet weiterhin Zugang zu dem schönen, 5,5 m² großen Balkon, welcher mit seinem traumhaften Blick der perfekte Ort für entspannte Sonnenstunden ist. Angeschlossen an den Wohnbereich befindet sich die Küche - ein Essplatz lässt sich hier mühelos integrieren. Gegenüber des Eingangsbereichs befindet sich ein Arbeits- oder Gästezimmer. Daneben finden Sie das Gäste-WC mit Tageslicht. Über den Wohnbereich betritt man die obere Etage der Wohnung. Hier werden Sie von einem weiteren Raum mit fast 23 m² und Zugang zur ca. 6,5 m² großen Dachterrasse empfangen. Dieser Raum bietet ebenfalls einen reinen Grünblick und ist uneinsehbar! Ein weiteres Highlight ist das Fenster-Badezimmer auf dieser Etage. Es punktet mit modernen weißen Fliesen und einer Wanne sowie zwei Waschbecken. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Auch ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind mit einem modernen PVC-Boden ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.650,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.500,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.4
Gültig bis
2025-03-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
- Maisonettewohnung mit 3 Zimmer, Küche, Dielen, Bad, Gäste-WC
- moderne PVC-Böden in Holzoptik
- 1 Loggia ca. 6 m²
- 1 Dachterrasse ca. 6,5 m²
- Gas-Zentralheizung
- Tiefgaragen-Stellplatz 100 € mtl.
- Fensterbad mit 2 Waschbecken und Wanne mit Duschmöglichkeit
- Gäste-WC mit Fenster
- aus allen Räumen Grünblick
- frei werdend zum 01.07.2026, evtl. früher

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer absolut ruhigen Seitenstraße unweit des Solinger Hauptbahnhofs - ideal also für Pendler!
Der Busbahnhof befindet ist ca. 5 Fußminuten entfernt, ebenso der Hauptbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Gastronomie finden sich in wenigen Metern Entfernung.
Zur Grundschule geht man ca. 2 Minuten Fußweg, weiterführende Schulen erreichen Sie vom nahe gelegenen Busbahnhof in wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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